的方针，全面规划，加强管理，保护、开发土地资源，制止任何单位和个人侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，制止乱占耕地和滥用土地的行为。国有土地和集体所有 面积包括旧宅基地在内。户住宅用地面积已达到当地限额或出租、出卖住房后再申请宅基地的，不予批准。第三十条香港、澳门、台湾同胞和华侨建住宅使用集体所有土地 ...
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环境质量，改善市容景观。第二十五条城市旧区内私有房屋的改建、扩建、重建，不得擅自扩大原有宅基地面积，不得妨碍道路交通、消防安全，不得侵占公共绿地和 规划行政主管部门同意，并办理变更手续。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证不得买卖或者转让。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后一年内未开工，又不 ...
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面积包括旧宅基地在内。户住宅用地面积已达到当地限额或出租、出卖住房后再申请宅基地的，不予批准。第三十条香港、澳门、台湾同胞和华侨建住宅使用集体所有土地的 按所占土地面积补偿费和安置补助费总额的５０％至１００％处以罚款；（三）买卖、出租或者以其他形式非法转让土地的，按非法所得的５０％至２００％处以罚款； ...
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农民集体经济组织所有的，仍然属于乡（镇）农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让国家所有和集体所有的土地。第五条集体所有的土地，由 邻近水田补偿标准计算。（四）征用宅基地的按邻近水田前三年每亩平均年产值的五至六倍计算。第十三条国家建设征用土地上的青苗和附着物，由用地单位按 ...
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特殊原因需要安置的。第三十条凡有下列情况之一的，宅基用地不予批准：（一）非法买卖、转让、出租原有宅基地的；（二）虽已分户，但原有宅基地面积超过标准 土地建住宅的个人，责令其退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋和其他设施。第三十五条城乡居民建住宅超出审批标准的，责令其退还超 ...
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意愿的基础上，合理有序促进农业市场化、集约化、组织化、规模化发展。7.依法依规调处农村宅基地“三权分置”、集体经营性建设用地入市等纠纷，保障农村土地制度改革。在保护农村宅基地农户资格权和农民房屋财产权的基础上，依法保护宅基地、农村集体建设用地使用权流转和符合土地利用总体规划的农村住宅、 ...
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划拨的除外。第四条集体和个人承包经营的集体所有的土地，以及依法划定的宅基地、自留地、自留山，只享有按原确定用途的土地使用权，没有土地所有权。不得擅自 管理部门办理变更登记手续和更换证书。第五条任何单位和个人，不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让国有土地和集体所有的土地。国有土地和集体所有的土地的使用权 ...
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十七条禁止城镇居民以任何形式购买或租用农村集体土地建设私人住宅。严禁非法买卖、转让农村宅基地。第十八条申请私人住宅建设有下列情形之一的，一律不予审批：（ 须依法接受当地国土资源、规划、建设等行政主管部门的监督管理。第二十二条房屋竣工验收合格后，申请人分别向国土资源、规划、房产部门申请换发《土地使用权证 ...
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一户一宅"的规定。经批准异地建房的村民，必须拆除原有房屋及附属构筑物和设施，并退出原有宅基地。第十条在城市规划区内下列区域或位置禁止进行个人住房建设 建设的；(二)擅自改变《建设工程规划许可证》确定的内容进行建设的；(三)利用买卖、转让的《建设工程规划许可证》进行建设的；(四)利用失效的《建设工程规划 ...
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，由村民委员申请办理注销登记手续。第十一条农村村民因买卖、交换、赠与、继承房产等原因，使宅基地使用权发生转移的，必须办理土地使用权变更登记手续。第十二条 的，由土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，并限期拆除所建的房屋。超过规定标准占用宅基地的，多占的土地以非法占用土地论处。第十三条有下列情形之一的 ...
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