；?（九）业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。?第二十七条物业管理企业应当自物业服务合同生效之日起30日内，将物业服务合同报房产行政主管部门登记。 物业管理。?各工矿、企事业单位建设管辖的房屋，未达到现行物业管理标准的，实行准物业管理。?不具备条件的老小区、企业破产弃管的零星房屋，以及退出物业管理 ...
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物业管理进行监督和指导。社区（村）居民委员会负责指导建立小区业主委员会，负责协调物业管理小区的物业管理活动。第二章业主、业主大会和业主委员会第七条业主在 条街道办事处（乡镇人民政府）、居民委员会应当配合物业管理部门或者受其委托调解业主、非业主使用人与物业服务企业在物业管理活动中发生的矛盾和争议。第五章 ...
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，并享有被推选权； (七)委托代理人参加业主大会； (八)监督业主委员会的工作；(九) 监督物业管理企业履行物业服务合同；(十) 对物业共用部位、共用设施设备和 其他业主占全部投票权数的比例分摊给其他业主；(四)依法归全体业主所有的物业，不计投票权数。第十四条 业主大会履行下列职责：(一) 制定、修改 ...
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(下称业主管委会)。业主管委会一般由住宅小区原开发单位负责召集，也可委托住宅小区物业管理公司负责召集。如目前无明确管理单位的，则由所在地房管办事处召集 、报批。?十一、业主管委会的主要职责：?(一)选聘本住宅小区物业管理单位；?(二)代表本住宅小区的业主与物业管理单位签订《物业管理合同》；?(三)审议 ...
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开展小区整治工作，改善居住环境，并取得明显进展，树立一批居住物业管理的示范小区。 各区、县要根据房屋的不同类型和新旧程度，分别提出保障型、改善型、 县房地(房管)部门要责令其限期整改，同时可以或者建议降低其资质等级，直至取消其物业管理经营资质： 1．不履行物业管理合同和有关法规规定义务的； 2．管理 ...
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房屋建筑及其附属配套设施和相关的场地。本办法所称物业管理，是指物业管理公司受物业所有人的委托按合同对物业进行有偿修缮、维护和其他与之相关的服务。 由综合交接主管部门按房屋建筑面积定额向建设单位提取住宅区综合交接费，对实行物业管理的小区在房屋竣工交付使用前会同市房管局一次性拨到区房产管理局，定向使用，并 ...
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，在市房地产管理局的指导监督下，由项目业主负责主持进行。 七、新建住宅小区(大厦)招投标活动应在竣工综合验收前结束。对符合招标条件未实行招标的住宅 管理资质证书》和已获市级牧业管理住宅小区(大厦)称号的物业管理企业，或物业所在地街道物业管理企业进行管理，委托合同、管理方案应报区房地产管理局备案。 九、 ...
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条车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。第五十六条业主或物业使用人及其委托的装饰装修企业对物业进行装饰装修，应当事先与物业管理企业签订 十一条市、区、县人民政府每年投入一定的资金，对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。第八章法律责任第六十二条违反本条例第十 ...
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资源局和市物价局制定的有关规定执行，并在委托合同中予以约定。第十条（参照执行）本市业主大会委托社会中介机构代为管理公有住宅售后维修资金，参照本规定执行。第十 。第三条权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方或甲方委托的物业管理企业对本小区发生的商品住宅维修资金收支费用，及时向乙方提供真实、合法、完整的 ...
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服务费不得超出政府公布的普通住宅小区物业服务指导性收费标准。物业服务企业应当按照本办法、物业服务委托合同和其他公共租赁住房管理的相关规定履行对承租人合法使用 九条、第二十条的程序进行审查后，由区住房保障部门汇总上报市国有房产管理部门。市国有房产管理部门对各区住房保障部门汇总上报的相关情况进行调查核实， ...
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