部门鉴定为危险房屋的。(五)共同共有房屋，未经其他共有人书面同意的。(六)法律、法规规定不得典当的其他情形。第五十一条 房屋典当，当事人应当签订《 部门批准的，应当持有关的批准文件。第六十条 房地产交换当事人未到房地产市场管理部门办理交换手续的，房地产开发、经营单位及其他房管单位不得为其办理更名手续 ...
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评估机构对该房地产依法进行价格评估，并按评估价计征有关税费。第十六条房地产开发企业申办商品房预售许可证，应当向项目所在地的房产行政主管部门提交下列文件及 工作之便牟取不正当的利益；(三)与一方当事人串通损害另一方当事人利益；(四)法律、法规禁止的其他行为。第四十条房产行政主管部门、国土资源行政主管部门 ...
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规定的；(六)设定抵押、典当期限未满的；(七)土地使用权被依法收回的；(八)法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。第九条以出让方式取得土地使用权的 房地产市场管理机构办理交易手续，原销(预)售合同规定的权利、义务随之转移。房地产开发经营单位不得擅自为购房者办理更名手续。第十九条享受国家优惠价格购买的 ...
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，市场秩序有明显好转。二、专项整治的工作依据(一)法律法规规章。《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》(建设部令 进行全面清理，对有投诉举报的项目进行重点调查。(一)组织全面检查。检查房地产领域涉及的有关部门及其工作人员在项目立项、规划审批、施工许可、预售许可 ...
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按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定予以处罚。《外商投资房地产企业所得税补充申报表》作为纳税人重要的纳税资料，各分局一定要归档保存管理，以便对该纳税人进行有效监控。关联法规：全国人大法律（1）条第四条对从事房地产开发经营的外商投资企业预售房地产并取得预收款的，按预收款征收税款的 ...
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经济适用住房建设土地划拨、减免行政事业性收费、政府承担小区外基础设施建设、控制开发贷款利率、税收优惠等政策措施，切实降低经济适用住房建设成本。经济适用住房 万平方米以上的住宅小区或组团必须经房地产开发主管部门组织综合验收合格后方可交付使用。市、县人民政府要根据有关法律法规规定，综合制定有关规划、建设、 ...
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人民政府房产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售，应当进入房地产市场挂牌交易。商品房预售人应当将预售合同报房产管理部门和土地管理部门登记 安置协议；（六）法律、法规规定的其他证明文件。第四十四条房地产交换当事人未到房地产市场管理部门办理交换手续的，房地产开发经营单位及其他房管 ...
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人民政府规定的不需办理出让手续的其他情形。关联法规：全国人大法律（1）条第十七条房地产开发企业出售其建设的商品房，应当向市、县房管机关申领商品房 中介人员只能在一个中介机构从业，并不得以个人名义从事中介业务。中介机构人员在从事房地产交易居间、代理活动时，应当明示其中介机构从业人员身份。第六十三条房地产 ...
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房地产赠与人的，应当具有完全民事行为能力。第四十五条除法律、法规另有规定外，房地产受赠人可以为国家、自然人、法人或者其他组织。第四十六 转让行为无效；转让人有非法所得的，由主管机关没收其非法所得，并处以转让价款百分之十的罚款；转让人持有房地产开发资质证的，可视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发 ...
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双方可以使用由建设部、国家工商行政管理总局监制的《商品房买卖合同》示范合同文本，房地产开发企业不得强制买受人使用其自制的格式合同。使用自制格式合同文本与买受 倍以上三倍以下的罚款，但最高不超过30000元。违反本办法的其他行为，由法律、法规、规章规定的执法机关依法予以处罚。第四十八条行政机关工作人员在 ...
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