全市房地产开发事业健康有序地发展，依据《济南市城市规划管理办法》、省政府《关于贯彻执行国办发[2000]25号文件加强和改进城乡规划工作的通知》和相关法律 城市规划管理权限越权审批建设用地、建设项目或处理违法建设的行为无效。违反法律、法规规定而取得建设用地、施工许可、商品房预售、房屋确权的批准文件、 ...
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建设或改变被兼并企业原土地用途的，按照国有土地交易管理规定办理相关手续。 第十三条土地使用权出让金由市开发办组织征收，土地收益金由市政府指定部门组织征收 主管部门按国家有关法律、法规规定进行处罚。 第十五条1992年9月2日以后使用国有土地从事非农业建设(含利用集体所有土地搞房地产开发和兴办合资、合作 ...
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进行调整，并按照财务管理的有关规定，经批准后对财务账进行调整。 第十一条 中国气象局行政管理局开发统一的管理软件。各单位应当使用统一的管理软件将房地产 的产权证明文件(复印件)，有产权争议的或已经进行抵押、担保的房地产需提交说明材料和相关的法律文件；(五)属于本办法第二十三条第(一)项至第(五)项的， ...
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开发项目投标的投标人应具备以下条件：(一)具备本市房地产开发企业资质；(二)投标人及其主要股东没有不良的信誉记录；(三)拥有相应数量的项目资本金；(四)招标文件要求 保证金。中标人未按要求交纳履约保证金的，视为中标人放弃中标项目，并承担相应的法律责任。第三十五条未中标的投标人所交纳的投标保证金，招标人 ...
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国家有关部门备案的审批标准执行;昆明市以外的州、市实施综合开发的商品住房项目，即由房地产开发企业开发建设的商品住房项目，其普通住房与非普通住房的划分 免征营业税手续。地方税务部门应根据当地公布的普通住房标准，利用房地产管理部门和规划管理部门提供的相关信息，对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定 ...
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的各种行政审批和收费，仍由各行政主管部门派员驻场实施管理，执行各行业的法律法规、规定和标准，并服从市场管理办公室的管理、协调和指导。第八条进入市场 ，没有经过前一个程序的审批和收费，不得进行本项程序的审批和收费。第九条工程建设和房地产开发项目发包承包按下列运作程序进行：（一）建设单位（含房地产开发单位 ...
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干净整洁，各类标识清楚、醒目，设备设施基本满足办公需要。２．根据法律、法规和规章以及相关技术规范和操作规程，结合本地实际，制订了完善的内部管理制度和 达到９０％以上。并逐步对档案材料进行扫描微缩。６．对不具备发证条件的房地产开发项目以及其他遗留问题，采取公示等有效手段，配合其他职能部门督促责任人完善 ...
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抵押房地产以抵押人享有的份额为限。第十三条房地产开发企业不得以已经预售的商品房设定抵押权。第十四条买受人以预购商品房期权设定抵押，所担保的债权仅 一)抵押所担保的债务已经履行的；(二)抵押合同被解除；(三)债权人免除债务；(四)法律规定终止或者当事人依法约定终止的其他情形。第四章抵押登记第二十四条抵押 ...
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抵押物范围包括该房屋建设工程所占有的土地使用权。第十三条（房屋单元转让时相关抵押权的注销程序）土地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人作出的在房屋单元 的土地使用权抵押登记和房屋建设工程抵押权预告登记。第十四条（全体业主共有房地产的登记）房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，对属于全体业主共有的 ...
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下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；（二）被执行人购买的 、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时，当事人的土地、房屋权利应当追溯到相关法律文书生效之时。二十八、 ...
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