居住年限的限制，免征营业税及附加。四、个人在出售普通住房时，应持相关合同、购房发票、房地产权证、房屋交接书等文书材料，向房产所在地税务机关申请开具发票 部门开具的售房发票及纳税凭证。本通知自2005年3月7日起执行。个人出售花园住宅的税收征收，仍按沪财办[1999]86号和沪地税一[1999]87号文 ...
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进行资产价值评估，评估结果须经当地国有资产管理部门审核确认；６、已经出租的房屋出售，房屋所有人须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权 手续。第三十七条房地产交易当事人应当使用统一的房地产买卖契约、租赁契约、抵押合同文本，使用统一的专用发票。第三十八条交易当事人凭交易手续证件及其他有关 ...
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占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第五条厦门市土地房产管理局负责本市土地房屋权属登记管理工作。厦门市土地房产权籍登记机构（以下简称登记机构），受市土地 后按本市住房制度改革规定的价格出售给个人的，其售房合同应载明房屋来源、原购买商品房的价格、出售给个人的价格、按出售给个人的价格和原购买商品房的 ...
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、区人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）会同开发建设单位或公有住宅出售单位组织业主召开。业主大会由住宅小区内全体业主组成。业主人数较多时，应当按 。当事人应当自房屋转让合同或租赁合同签订之日起十日内，将房屋转让或出租的有关情况书面告知物业管理企业。第三十五条新建房屋出售单位和旧小区 ...
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法律、法规和政策，结合当地实际制定。全省有统一规定时，执行统一规定。 公有非住宅房屋的租金标准，应根据“以租养房”的原则，实行成本租金或商品租金。 房管机关 月通知承租人，并将其妥善安置，同时解除原租赁合同。在同等条件下，承租人有优先购买权。 ３、出售公有的房屋，需提供共有人同意的协议书，在同等条件下 ...
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共有权人及同住成年直系亲属同意将已购公有住房买卖的书面意见。第十四条出售已购公有住房，当事人应如实向市房地产交易中心申报成交价格。当事人申报价格明显低于 ）土地房屋权属证书；（二）已购公有住房租赁申报审批表；（三）房屋租赁合同；（四）当事人身份证件；（五）当事人及其配偶所在单位职工个人住房情况的证明； ...
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包括：物业管理用房面积及其座落位置、建设单位与物业管理单位签订的前期物业服务合同；物业管理企业的营业执照和资质证书；业主临时公约；住宅区公共配套设施设备明细表； 未领取的，自建设单位通知交房的最后期限开始计算。第二十九条建设单位或者房屋出售单位空置的物业和业主尚未使用的物业，应全额交纳物业服务费。业主 ...
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负责牵头成立业主大会筹备组，召开首次业主大会，属地物业主管部门给予指导：（一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的；（二）首套 物业服务企业。第二十三条建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约，作为物业买卖合同的附件。业主临时公约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理 ...
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应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首个房屋 ，报告物业管理的实施情况；(二) 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三) 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业 ...
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，报告物业管理实施情况，制定业主委员会章程。(二)选聘物业管理企业，签订物业管理服务合同。(三)制定业主公约。(四)听取业主以及使用人的意见和建议，监督物业管理企业 物业管理企业并与之签订前期物业管理服务合同。合同副本报市房产部门备案。第三十四条新建房屋出售单位与房屋销售人签订住宅买卖合同时，应将住宅 ...
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