，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业 ，并按市场供求因素确定。成本价包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(不含小区级非营业性配套公建 ...
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维修基金。改革现行住房管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的房屋维修、管理服务。26、加强售房款的管理。根据财政部(94)财综字第127号文件规定 的比例，以成本价向市政府提供经济适用住房，市政府对房地产开发企业在税、费方面给予优惠。在建房售房等方面，对离退休职工、教师和住房困难户应予以 ...
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公有住房实行成本价。成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等７项因素。 管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业，可以按系统、按区域或邻近企业、单位组成单位经营的住房维修、管理实体，发展社会化的房屋维修、管理市场。职工购买 ...
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公共设备设施的养护、维修、管理，保障正常运行。二、物业管理服务收费项目和标准：（一）、公共服务费：电梯住宅：0.95元/M2.月（含电梯费）；无电梯住宅： 服务，不得多收费少服务，更不得只收费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受房屋产权人和房屋使用人的监督。五、各级物价部门应加强对物业管理 ...
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，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业 。（二十九）公有住房出售后，应积极发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的维修、管理服务市场，按照“方便群众、平等竞争、服务周到、收费合理” ...
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平方米1．50元。以上综合管理服务费已包含公共水电费，不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费。2、房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元200元，住宅 以及其它公共设施的日常维修、保养；4、保安及消防工作；5、绿化维护管理工作；6、公共场所秩序的管理工作；7、代收缴水电费、有线电视费、代收发信件等 ...
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住宅区共用设施维修资金管理办法》（常政发[1998]110号）规定，房屋建设单位将其竣工的新建住宅区移交给物业管理企业管理时按规定支付的综合交接费，按该 ，理顺收费环节，便于具体操作，经研究,就有关问题确定如下：一、综合交接费结算标准为每平方米建筑面积15元，由有关部门定额收取，其中12元转入住宅区 ...
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住房对应的土地面积免缴土地出让金，享受划拨价供应，并按规定办理相应的房屋所有权证，同时标注“经济适用住房”、“廉租住房”或“公共租赁住房”字样。经市政府批准不宜 物业服务企业按照合同约定承担管理、维护责任。共用部位专项维修资金按照有规定进行列支。物业费按相关规定收取。第十八条开发企业配建的公共租赁住房 ...
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住房对应的土地面积免缴土地出让金，享受划拨价供应，并按规定办理相应的房屋所有权证，同时标注“经济适用住房”、“廉租住房”或“公共租赁住房”字样。经市政府批准不宜 物业服务企业按照合同约定承担管理、维护责任。共用部位专项维修资金按照有规定进行列支。物业费按相关规定收取。第十八条开发企业配建的公共租赁住房 ...
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三）房屋用途和使用要求；（四）租赁期限；（五）房屋维修责任；（六）停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借 可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动 ...
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