（六）已实现出让合同规定的其他条件。第二十九条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。第三十条土地使用权转让时 起十五日内向原登记机关办理注销抵押登记手续。第四十七条有下列情形之一的，抵押权人有权依据法律、法规和合同的规定处分抵押的土地使用权：（一）抵押人 ...
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超过原出让或转让合同规定的有效年限。第四十条土地使用权抵押，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同或在房屋抵押合同中载明土地使用权抵押内容。抵押合同不得 交纳土地增值价款。抵押划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权时，由抵押人按抵押价值的一定比例交纳土地增值价款。出租、抵押划拨土地使用权和地上建筑物 ...
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委托证明文件；(三)房地产交易契约或者合同文本；(四)交易共有的房地产，应当提供其他共有人同意的书面证明；(五)应当提供的有关批准文件或其他证明材料。第九条 下列 个抵押权的，按照抵押登记的先后顺序清偿；价款不足的，抵押权人有权另行追索。第三十一条 抵押人清偿债务后，抵押契约即行终止。第六章 房地产 ...
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，应当按照本条例第二十二条的规定申请办理商品房预售许可证。预售商品房应当向预购人出示商品房预售许可证。第二十二条 在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业申办 三十二条 房地产抵押应当经有相应资质的房地产中介机构评估其价值，但抵押人与抵押权人另有约定的除外。抵押已出租的房地产的，原租赁合同继续有效， ...
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须向房屋所在区(县)房地产管理局申领房屋租赁许可证后方可出租。 第二十一条房屋所有权人依法出租房屋，租赁双方应签订租赁合同，使用市房地产管理局统一印制的房屋租赁 但抵押合同另有规定的除外。 第三十六条有下列情况之一者，抵押权人可向房地产主管部门申请处分抵押房地产，并由天津市房地产拍卖事务所进行公开拍卖 ...
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章贷款抵押第十六条借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押人和抵押权人须签订书面抵押合同，并到房地产交易管理机构办理抵押登记手续。第十七条 银行定期存单等公积金管理中心认可的有价证券进行质押。采取质押方式的，出质人和质权人须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止。第二十一条 ...
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庭院、围墙等）所占用的土地使用权同时移转。同一建筑物分割转让的，各房产所有人占有相应比例的土地使用权，但同一建筑物所占用的土地使用权整体不可分割。同一建筑物分割出售 已出租的房产作抵押物，不影响原房屋租赁关系。第三十八条抵押权人有优先受偿权。抵押权人之间的优先顺序以在本市登记处的登记顺序为准。第三十九 ...
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，参照本办法第十一条的规定订立。第十八条同一建筑物分割转让的，产权所有人各享有相应比例的土地使用权；但同一建筑物所占有的土地使用权整体不可分割。分割转让土地使用权 按《条例》第三十三条规定办理，并应当在抵押合同中写明。第二十四条抵押权人应当在抵押合同签订之日起十五日内，依照本办法第四条的规定办理抵押 ...
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交易登记手续。房产管理部门就地产涉及的权属问题交由土地管理部门签署意见后，向登记人出具登记证明。房地产权利人转让房地产，应向房产管理部门如实申报成交价。房地产转让的成交 ）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）法律、法规禁止出租的其他情形。第二十八条房地产中介 ...
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（六）已实现出让合同规定的其他条件。第二十九条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。第三十条土地使用权转让时 起十五日内向原登记机关办理注销抵押登记手续。第四十七条有下列情形之一的，抵押权人有权依据法律、法规和合同的规定处分抵押的土地使用权：（一）抵押人 ...
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