选聘具有相应资质的物业管理企业提前介入，与其选聘的物业管理企业签订前期物业服务协议，承担前期物业服务。房地产开发管理部门应当把物业管理提前介入作为核发商品房预（ 第四十六条业主、使用人违反业主公约、业主临时公约，应当承担相应的民事责任。对违反业主公约、业主临时公约的，业主委员会或者相关的业主、使用人 ...
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不能调解，确需延长期限的，经主要负责人批准，可以延长15日。调解达成协议的，制作调解书；调解不成的，书面告知当事人，并告知其他解决途径。第五 、恢复名誉、消除影响，赔偿消费者2000元以上的精神损害抚慰金，并承担其他民事责任。(一)侮辱或者捏造事实诽谤消费者；(二)搜查消费者的身体或者携带的物品；(三 ...
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交易约定的，应按双方协议约定确定双方责任。13．证券交易所、证券登记结算公司除非对客户股票被盗卖有直接过错，不对客户承担民事责任。14．券商对客户 给客户造成损失而引起纠纷，客户向法院起诉请求券商或其他代理人赔偿损失形成的民事纠纷案件。16．券商代理客户进行股票交易，必须严格遵照客户指令；券商超越客户 ...
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依法设立个体经营户或者私营企业。自然人租赁场地、设施，开展经营活动，并独立承担民事责任的，在租赁经营期间，应申请设立个体经营户或者私营企业。第八条 设立 应当提交身份证明、经营场所证明等有关文件。设立合伙企业的，还应当提交合伙协议。个体经营户和私营企业可以自主选择经营范围，经营范围中法律、行政法规规定 ...
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依法设立个体经营户或者私营企业。自然人租赁场地、设施，开展经营活动，并独立承担民事责任的，在租赁经营期间，应申请设立个体经营户或者私营企业。第八条设立 ，应当提交身份证明经营场所证明等有关文件。设立合伙企业的，还应当提交合伙协议。个体经营户和私营企业可以自主选择经营范围，经营范围中法律、行政法规规定需 ...
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向其他用户供电。对以上供电设施的运行维护，供电企业应当与产权人协商，达成协议，统一管理；协商意见不一致的，由电力行政主管部门负责协调处理。第七 条 在供用电设施上发生的人身损害和财产损失有下列情形之一的，产权人不承担民事责任：(一)不可抗力；(二)受害人以触电方式自杀、自残；(三)受害人盗窃电能，盗窃 ...
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没有签订购销合同或购销合同未订明托收承付结算方式的款项。（二）未经双方事先达成协议，收款人提前交货或因逾期交货付款人不再需要该项货物的款项。（三）未按合同 承兑或拒绝付款，未按规定出具拒绝证明、或者出具退票理由书的，应当承担由此产生的民事责任。第二百一十八条持票人不能出示拒绝证明、退票理由书或者未按 ...
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选择下列书面形式之一订立贷款抵押合同：(一)抵押人与抵押权人就设定抵押权达成的书面协议；(二)抵押人以书面形式向抵押权人表示设定抵押权的承诺；并经抵押权人同意 失效或者不能履行等，给抵押权人或者其他第三人造成损失的，应当依法承担民事责任。第四十四条未经抵押权人书面同意，抵押人擅自变更或者转让抵押物以及 ...
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的同一事实，由提出主张的一方当事人首先举证，再由另一方当事人举证。存在举证责任倒置的情形除外；(五)当事人可根据案件情况，逐项举证、质证或一并举证、质证；( 写出。 第二十五条民事再审案件，由再审的人民法院在作出的再审判决、裁定中确定是否撤销、改判或者维持原判决、裁定；达成调解协议的，调解书送达后，原 ...
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人签订转让合同。房地产转让人违反前款规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。第二十三条（房地产相关情况的告知）房地产转让人转让房地产时，应当如实向 已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构（以下简称监管机构）签订预售款监管协议；（八）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务 ...
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