、地、州建委、房地产管理局(处)：现将建设部33号令《城市新建住宅小区管理办法》转发你们。根据33号令精神和建设部房地产业司领导最近考察我省新建住宅小区 任命书和身份证、办公地点证明，拥有或受委托管理物业证明、专业技术人员资格证明、中外合资、合作管理项目议定书、合同副本及中方投资审批机关的批文等。外商 ...
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、改造。人为损坏的由行为人负责修复或赔偿。住房共用部位、共用设施设备的维修委托物业管理企业承办。第三条 本办法所称共用部位，是指住房承重结构部位(包括基础 ：1、组织制定房屋所有人共同遵守的业主公约；2、选聘物业管理企业，按照双方签订的物业管理合同进行管理；3、制止违章行为；4、检查、落实房屋的管理和 ...
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物业管理师资格考试合格，由人事部、建设部委托省、自治区、直辖市人民政府人事行政部门，颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《资格证书》。该证书在全国范围内有效 设施设备和相关场地的维修、养护与管理；(五)维护物业管理区域内环境卫生和秩序；(六)法律、法规规定和《物业管理合同》约定的其他事项。第三十一 ...
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确定：(一)租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任；(二)委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任；(三)代管房屋的修缮，由代管人承担修缮 由街道办事处、镇人民政府责令限期清理；逾期不清理的，由街道办事处、镇人民政府或者物业管理服务企业代为清理。发生的费用，由责任者承担。违反本规定第五条第 ...
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单位售房款专户。(二)购买商品房、经济适用房的，提供经房管部门登记备案的购房合同及首付款收据，以转账方式转入开发商账户；已一次性全额付清房款的，提供登记备案 及房管部门出具的房屋租赁登记证书；2、支付物业管理费的，提供房屋产权证、与物业公司签订的物业管理协议及物业管理费发票或收据。第六章 附 则第十 ...
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管理服务的收费项目、收费标准、服务内容 和服务质量应当在 物业管理合同中明文约定。 第十二条 物业管理服务收费实行明码标价制度。应在收费 地点或经营场所公 卫生等重复性质和内容相同的费项。 第二十条 对单栋大厦、写字楼、工业区委托物业管理的，也可参照本办法执 行。 第二十一条 凡有下列违反本办法行为 ...
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物业管理企业，是指接受业主或者小区管委会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条我市新建住宅小区必须实行物业管理，已交付使用的住宅小区和居住区，应 挪作他用的；（五）乱搭、乱建，改变房屋和配套设施、设备用途的；（六）违反物业管理合同约定的其他行为。第五十一条开发建设或经营管理单位在 ...
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各专项管理与服务工作的正常进行。专业单位委托物业管理企业代为履行管理与服务责任的，双方应当签订委托合同。第五条供水设施管理。以楼外自来水进户总水表（指 易燃、易爆品，不得在消防通道上设置有碍消防车通行的障碍物。第十四条邮政通信管理：（一）新建住宅小区，开发建设单位必须按有关规定设置信报箱等投递设施。（ ...
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火灾，保护人民生命和财产、维护社会公共安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条 本规定 明确双方权利、义务及违约责任。受委托管理单位应当严格按照合同约定，对管理区域内的消防公用部位和消防共用设施设备进行维护管理，提供消防安全防范服务。受委托 ...
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起执行，有效期5年。 市长 艾学峰二○一二年三月二十二日韶关市区公共租赁住房管理办法第一章 总则第一条 为完善韶关市区住房保障体系，建立和规范公共租赁住房 管理公司签订委托管理协议。物业管理费用按物价部门核定的等级标准计收，由承租人负担。 第三十四条 承租公共租赁住房，应签订公共租赁住房合同，公共租赁 ...
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