本办法。关联法规：地方人大法规（1）条第二条本办法适用于专业市场经营区内的物业管理活动。市政府就有关专业市场已作专门规定的，从其规定。第三条本 设备的使用维护的方法、要求以及注意事项书面告之业主或使用人。(二)受业主委员会委托，代管维修基金，并按其审定的财务预算使用维修基金；(三)对市场进行全天候巡视 ...
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的开发商暂时自行管理或由其委托管理期间的物业管理服务收费项目及标准。第四章 价格的执行第二十一条 商品房销售成交价格，即商品销售合同价格或预售 市物价局商品房价格备案专用章。商品房销售价格经履行备案签章手续后生效。房地产开发、经营单位应当认真执行备案后的价格标准，须调整价格标准时，应当按照以上要求重新 ...
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申报、审批制度具备合法经营管理条件的物业管理机构，根据各自的服务范围，填写服务收费申报表，经征求管委会或业主(产权人、使用人)委员会意见后，附资质证书、工商执照和委托管理合同及物业管理章程，报物价局审批。物业管理服务收费标准经审核批准后，由物价部门核发《物业管理收费许可证》 ...
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、合作企业的，还须提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及中方投资审批机关的批准文件；外商独资企业须委托本市具有咨询代理资质的机构办理申请报批事项。私营 应向原申报资质等级的主管机关申办注销资质证书。 第十四条对注销物业管理经营资质的，其所管理的物业由委托方或物业管理委员会另聘具有资质条件的物业管理 ...
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可依据管委会章程、业主公约和管理服务合同追究违约责任，也可向人民法院提起诉讼。第十九条凡物业管理单位接受委托，并实施物业管理已向产权人和使用人收取物业 条物业管理单位利用小区或楼宇的公共场地、公共设施、设备从事经营活动，其收入应用于小区、楼宇住户的公益事业，或用于弥补公共性服务费之不足。第二十二条物业 ...
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房屋及其相应配套的公用设施、设备和公共场地。本规定所称物业管理，是指依照委托管理合同，对各类房屋和配套设施及场地统一进行专业化、社会化修缮、 或复印件)：(一)企业资质等级申报表；(二)验资证明；(三)法定代表人任命书或聘任书；(四)章程；(五)经营办公场所证明；(六)其他有关资料。本规定发布前，未经 ...
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、合作企业的，还须提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及中方投资审批机关的批准文件；外商独资企业须委托本市具有咨询代理资质的机构办理申请报批事项。私营 ，应向原申报资质等级的主管机关申办注销资质证书。第十四条对注销物业管理经营资质的，其所管理的物业由委托方或物业管理委员会另聘具有资质条件的物业管理 ...
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；（六）按本办法授权和有权机关的委托，对违反本办法的行为作出处罚。第二十一条物业管理公司按物业管理承包合同的约定，主要承担以下任务：（一）负责住宅 、迁移手续，外来人员必须按规定及时办理暂住户口登记手续。（十一）不准从事污染住宅小区环境的经营活动。（十二）法律、法规、规章的其它规定和住宅小区管理制度。 ...
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，防范突发事件的发生，及时向有关部门报告突发事件信息。对公众开放的作为生产、经营场所的地下空间以及其他作为公共活动场所的地下空间，应当设置地下空间给排水、消防、 、检验、测试，确保足量和有效使用。 地下空间实施物业管理的，所有人与受委托的物业服务企业应当就前款所述责任的承担在合同中予以明确，物业服务 ...
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地方人大法规（1）条第二条 本规定所称的商品房产，系指深圳市人民政府批准经营房产的国营企业和外国公民、华侨、港澳同胞、台湾同胞及其公司企业(以下简称客商)独资， 。第二十四条 抵押房产的拍卖，应委托深圳市物业管理公司代理，由承押人与深圳市物业管理公司订立委托拍卖房产合同。第二十五条 承押人拍卖抵押房产 ...
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