业主会作出的决议，定期报告有关决议执行的情况，提出物业管理建议；(三)在业主会作出决议后30日内，代表业主会与物业管理企业签订、续签、变更、解除物业 的组长由居民委员会的负责人担任。在重新选举业主委员会期间，物业管理企业、业主应当按照业主会通过的物业管理服务合同履行各自的权利和义务；重新选举产生的业主 ...
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作出的决议，定期报告有关决议执行的情况，提出物业管理建议； （三）在业主会作出决议后30日内，代表业主会与物业管理企业签订、续签、变更、解除物业 的组长由居民委员会的负责人担任。 在重新选举业主委员会期间，物业管理企业、业主应当按照业主会通过的物业管理服务合同履行各自的权利和义务；重新选举产生的业主 ...
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维修处置预案的编制等事项；（二）业主委员会按照业主管理规约与物业服务企业签订物业服务合同时，应当明确约定电梯安全使用管理方面的权利、义务和责任。 十条 （事故调查处理）发生电梯安全事故后，事故发生地县级以上人民政府和负有安全监督管理职能的部门在接到电梯安全事故报告后，应当立即赶赴现场处置，核实事故情况 ...
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第七条规定的，应在7日内办理有关交接手续，原物业服务企业与业主委员会及其新受托物业服务企业签订《物业管理交接验收协议》，并报所在县(市、区)物业主管部门 国家、省物业管理有关法规和规定，督促其及时办理接收手续。第十八条 承接物业自移交之日起，物业服务企业按照法律、法规及物业服务合同的约定享有权利并履行 ...
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危险房屋不能使用的；（二）已公布房屋拆迁公告的；（三）无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的；（四）被有关主管部门确认存在重大 人口管理的信息化建设，相关主管部门应当给予支持，为出租屋业主或者管理人、承租人、物业管理公司、房地产经纪机构等提供网络申报服务，逐步实现通过网络办理房屋信息申报、 ...
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扩建、改建各类市场。按照“谁投资、谁受益”的原则，市场建设投资者依法享有收益分配的权利和履行纳税的义务。第十五条开办市场应当符合下列条件：（一）符合城市 的合法权益。市场开办者和业主应当配合公安机关，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。第四十二条市场主管部门每年度与市场开办者（责任人）或 ...
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合同，并报主管部门备案，接受主管部门和业主委员会的检查与监督。第十六条业主大会决议将专项维修资金账户的账目管理委托给物业管理企业或其它社会中介机构代管的，应由 。第四章使用第二十一条专项维修资金的使用，应当遵循程序规范、公开透明、权利与义务相一致的原则。第二十二条专项维修资金的使用范围包括：（一）物业 ...
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人口管理的信息化建设，相关主管部门应当给予支持。出租屋业主或者管理人、用人单位、承租人、物业管理公司、房地产经纪机构等可以通过书面、电话或者网络等方式向出租屋 不能使用的； （二）已公布房屋拆迁公告限期拆迁的； （三）无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的； （四）存在重大消防、安全、治安 ...
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，并报主管部门备案，接受主管部门和业主委员会的检查与监督。第十六条 业主大会决议将专项维修资金账户的账目管理委托给物业管理企业或其它社会中介机构代管的，应 。第四章 使用第二十一条 专项维修资金的使用，应当遵循程序规范、公开透明、权利与义务相一致的原则。第二十二条 专项维修资金的使用范围包括：（一） ...
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修订业主公约、管委会章程的草案；（五）决定选聘、解聘物业管理单位，代表业主与物业管理单位签订物业管理服务合同；（六）管理住宅修缮基金；（七）审议物业管理 双方约定的其他权利、义务。房屋管理服务合同范本由市房管局制定。房屋管理服务合同签订后，应在十五日内报区、县房管部门备案。第十七条（物业管理基本内容） ...
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