比例按60％计。在付清房款后满五年，允许出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。售房或租房收益在扣除有关税费和补交售房或租房时政府公布的出让地价款 应收回擅自出售的住房或向出售人追缴其原购房价和市场价的差额部分，责令出租人中止租赁，由省或市房改办对出售(租)人处以房价款或租金收入的1至2倍罚款。 ...
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原租赁合同义务。承租人的同等条件下享有处分抵押物的优先购买权。因原租赁关系提前终止，给承租人造成经济损失的，抵押人应当给予补偿。第十一条抵押人以 规章规定的登记主管机关提供下列文件：(一)能够证明抵押人对抵押物扔有合法所胡权或者使用权的证明文件；(二)贷款抵押合同和所担保的贷款合同；(三)抵押人的登记 ...
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合同到规划等有关行政管理部门办理法定手续。第二十七条具体建设项目依法以租赁方式等其他有偿使用方式提供土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有 使用权转让价格低于基准地价或标定地价的，市和区县(自治县、市)人民政府有优先购买权。转让以出让方式取得的土地使用权，须符合《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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六条出售租赁中的房屋，不改变原有的租赁关系，租期未到，不得撵赶住户。在同等条件下，承租人有优先购买权。第七条房屋产权对换，双方各按房产总值 其差价按买卖税率百分之六交纳买契税。第八条机关、团体、部队、企业、事业单位购买私房，必须具备下列条例，并报房产所在地县级以上人民政府批准，方能向房产交易部门申报 ...
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十九条土地使用权转让价格明显低于当时市场价格的，市、县以上人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县以上人民政府可采取必要 作为出租人将通过出让或依法转让取得的土地使用权，单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按出让合同规定的期限 ...
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不在抵押范围内，其土地不予评估。２．违章建筑或临时建筑的房屋，不能设定抵押。３．租赁合同中未约定租赁期限的非住宅房屋，不能设定抵押。但租赁双方修订租赁 ．根据《办法》第二十八条的规定，共有人和承租人都享有优先购买权。二者同时存在的，共有人的优先购买权先于承租人。５．抵押终止后，对该房地产再设定抵押的， ...
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限价；在土地转让价格明显过低时，市、县人民政府有优先购买权。第四章土地使用权出租第三十五条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。但有本办法第二十五条所列情形之一的，土地使用权不得出租 ...
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一）出售机关工作区、企业生产区院内的房改房，在同等条件下，原产权单位有优先购买权；（二）出售拥有部分产权的房改房，必须按出售当年成本价补足房价款，取得全部 营业税、城建税、教育费附加、房产税等，按私房出租的规定缴纳，为简化手续，实行租赁综合税率，向出租方一次征收；（二）印花税。按出租私房的规定交纳；（ ...
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购买的房屋居住满五年出售的，原补贴单位或房地产管理部门在同等条件下，有优先购买权。第九条具有下列情况之一的，不得进行房地产交易：（一）房产权、土地使用权 二）违章自建、改建、扩建的房屋；（三）限期要拆迁的房屋；（四）租赁或借用的房屋及地产；（五）经房地产仲裁机构裁决或人民法院裁定限制产权和使用权转移的 ...
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、发放。第十五条未取得房地产管理部门核发的《房屋所有权证》的房屋，其买卖、租赁、交换、拍卖、继承、分割、赠与和抵押等行为不受法律保护；规划管理部门不予 所有权证》后，可依法转让、赠与、出租、抵押或进入市场交易,在同等条件下，原产权单位有优先购买权和租用权；原售房单位已撤销的，房地产管理部门有优先购买权 ...
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