购房的前提下，即可办理购房手续。 （二）由购房人与房屋所有人签订房屋买卖合同，付清购房款后，发给房屋所有权证。 购房人以现金一次付清全部房款的，给予房价 的优惠。但申请职工住房抵押贷款的除外。 第八条 房屋维修责任和费用按下列规定分摊： （一）室内维修由购房人自理； （二）高层住房的水泵、电梯运行费， ...
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、养护的责任。 前款规定的单位委托物业服务企业代为维修、养护的，应当签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。 第六章 法律责任 第七十六条 有下列 、地面架空层、走廊通道等； （四）“共用设施设备”是指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、 ...
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服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定并公示。 物业管理服务 物业服务费的，物业服务企业应当按照实际支出和约定的收费方式向相关业主公平、合理分摊，并定期公布。 第五十二条 物业管理区域内，供水、供电、供气、通信 ...
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拟选聘物业服务企业的资质、管理实绩要求、物业服务内容和收费标准、物业服务合同期限和选聘方式等内容。选聘方案经业主大会会议表决通过后，业主委员会应当及时 经市物业行政主管部门批准，可以先行启用应急维修资金进行维修，待维修工程结束后，所发生费用由相关受益人共同分摊。业主转让物业时，买卖双方应当同时办理专项 ...
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利用定额和能源消耗定额；负责机械设备的管理养护工作，保证其正常运转，减少维修和养护费用；负责机械设备的验收、报废和清理；提供有关设备管理的资料及统计 的折旧、大修理等因素，出租的固定资产应由出租单位照提折旧，并根据出租合同、协议编制“固定资产出租申请表”（财固—１１），取得的租金收入列入其他业务收入， ...
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单位处理物资和清理债权收回的资金，按照规定除了清理债务和支付停缓建工程的维护费用外，多余部分应上交其主管部门或交回财政部门。①单位收回资金时，根据有关 、投资公司其他委托贷款）等。办理贷款时，根据经办行贷款业务部门提交的贷款合同或临时协议副本和贷款指标通知，为借款单位开立贷款明细帐户，登记“贷款指标” ...
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向物业管理企业收取;公共使用的由业主分摊，按合同约定收取。前款所列单位不得利用特种垄断经营优势的便利,强制物业管理企业代收费用,也不得因物业管理企业拒绝代收 可委托物业管理企业依照物价部门制定的标准收取。其收入扣除成本外，用于弥补维修资金的不足。车主对车辆有看管要求的，由车主和物业管理企业依照物价部门 ...
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六条第二款规定的资料。第二十九条物业管理服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、维修基金的管理与使用、物业管理用房、合同期限 。供应单位可以委托物业管理企业代收。代收相关费用的，委托方必须签订代收代缴合同，并支付代办费用。禁止将代办服务费用向用户分摊。第五章物业的使用与维护第三 ...
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）招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同；（四）筹集和管理居住区共用部位、共用设施设备维修基金；（五）审定物业管理企业提出的物业管理年度 走廊通道等；（四）共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、 ...
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一次物业维修、更新费用的收支账目；(五)维护居住区生活秩序；(六)配合居民委员会做好社区管理、社区服务的有关工作；(七)物业行政主管部门和物业管理服务合同规定的 、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、 ...
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