转让、租赁、互换、抵押等有关活动(以下统称房地产交易)的管理。本条例所称房地产，是指存量房屋和增量房屋等建筑物和构筑物的所有权及其相关的土地使用权 部门批准，并取得商品房预售许可证明；(五) 法律、法规规定的其他条件。第十三条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定上报审批。准予 ...
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土地使用权及地上建筑物、构筑物所有权在出让年限内可以转让。土地使用权转让时，其土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第八条以出让方式 服务机构应当经房产行政主管部门、国土资源行政主管部门进行审查，符合资质条件的，按规定发给相应的资格证书。第三十六条房地产中介服务机构应当具备下列条件 ...
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须遵守本办法。第三条本办法所称房地产交易，是指对各类房屋及其附属设施连同相关的土地使用权依法进行转让、租赁、抵押、典当及其他房地产经营活动 商品房，必须取得《商品房销(预)售许可证》。商品房销(预)售，应当符合下列条件：(一)持有土地使用权证书等有关证件；(二)持有建设工程规划许可证及其附件；(三)按 ...
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、土地登记发证等有关手续。(十七)下列土地使用权必须进入地产交易机构交易：1、原划拨的土地使用权；2、出让土地使用权(包括转让、租赁、抵押、作价出资、入股、 破产、产业结构调整或其他原因调整出的原划拨的国有土地；6、以出让方式取得土地使用权后无力继续开发、不具备转让条件的土地；7、市、县(市)人民政府 ...
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提出的用地预审申请，依法及时对建设项目涉及的土地利用事项，实行分级预审，凡不符合土地利用总体规划的建设项目，不得通过项目用地预审。(二)加强建设用地供后 收取。探索建立多层标准厂房国有土地使用权分割转让制度。对按分割单元出售的多层厂房涉及国有土地使用权转让的，实行分割转让制度。出售多层厂房涉及国有土地 ...
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必须进入省产权交易所进行交易。由政府收回的土地使用权出让、改变用途的土地转让、划拨土地使用权的转让以及仅以土地使用权为标的物的转让，由省国土资源厅指定 的，可申请享受失业保险待遇。符合享受最低生活保障条件的职工家庭，可申请最低生活保障待遇。企业净资产不足以支付改革成本的，不实行协保。(三)社会保险关系 ...
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工程，但尚未完工，不具备进行房屋建筑物施工或出让条件的土地面积。 【待开发土地面积】 指经有关部门批准，通过各种方式获得土地使用权，但尚未进行开发的 金额】 是指已办理租赁登记备案的各类房屋的租金金额。 二、房地产交易税费 (一)税费类别 【契税】是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等 ...
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管理，应当遵守本条例。本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条以出让或者划拨方式取得的国有土地使用权转让、抵押、出租，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《江苏省土地管理条例》规定的条件和要求。关联法规：全国人大 ...
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随房屋产权一并转移；同一房屋产权分割转让的，各房屋所有人占有相应比例的土地使用权，但同一幢房屋所占用的土地使用权整体不可分割。 第二十三条 下列房地产不准转让 退还出租人，需续租的应重新签订租赁契约。同等条件下，原承租人有优先租用权。实行土地使用权有偿有限期出让的房屋租赁期限，最长不超过该房屋使用范围 ...
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事宜，原租赁契约继续有效。第十八条房地产开发单位预售的商品房，应当进入房地产交易市场挂牌交易，并符合下列条件：（一）土地使用权已经依法登记，并取得土地使用权 。第七章附则第五十二条房地产交易应使用全省统一的房地产买卖契约、租赁契约、抵押契约、租赁许可证及国有土地使用权转让、出租、抵押合同等文本。第五 ...
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