业主大会会议时应当告知街道办事处、社区居民委员会并认真听取建议，作出的决定应当告知相关社区居民委员会。（十九）提倡业主大会通过公开招投标选聘具有相应资质 、共用设施设备，并按照国家规定的保修范围和保修期限承担物业的保修责任。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自 ...
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：因申报的相关条件还未完善，上述收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单位承担。重新申报：该小区设备设施等相关条件达到申报条件后，物业管理企业应 。五、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的 ...
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三）批准管委会工作章程；（四）听取和审查管委会工作报告；（五）决定关于业主、住用人利益的重大事项；（六）改变和撤销管委会决定。第十八条管委会委员由业主、 规定收费的，由物价部门按照相关法律、法规的规定处罚。第五十三条违反本条例规定，截留、挪用、侵占物业管理各项经费的，除责令退回款项外，由有关部门按规定 ...
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上的投票权合法有效和相关工作顺利开展，业主在首次业主大会会议上的投票权的确定按如下规定执行：同一物业管理区域内，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等 职责，严格按照国家和自治区关于资质管理的有关规定，切实把好准入关，坚决查处不具备资质或不具备相应资质的企业从事物业管理经营的行为；要认真清理管理水平低 ...
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的组成人员；（二）制订、修改、审议通过业主委员会章程和业主公约；（三）听取和审议业主委员会关于物业管理服务工作报告和财务报告；撤销业主委员会不适当的决定 规定。第二十五条业主或者使用人不得改变物业的使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合有关法律、法规的规定和小区规划要求，其业主应当征得相邻 ...
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法律法规宣传活动，形成宣传攻势，让房地产市场的各方，特别是购房者充分了解有关法律、法规和规定，依法保护自身的合法权益。２．利用新闻媒介向全社会 至８月１０日，凡在乌鲁木齐行政区域内从事房地产开发经营、房地产中介服务及住宅小区物业管理测绘单位以及房地产管理部门等各方主体都属于此次整顿和规范房地产市场秩序 ...
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范围广泛开展学习和宣传《条例》，按照建设部关于宣传、贯彻物业管理条例的通知（建住房[2003]122号）的要求,现提出如下实施意见,请遵照执行。一、 ７月底前组织各区县房地局的物业行政管理人员参加条例培训班，邀请建设部房地产业司等部门的专业人士就条例的立法背景、主要条文以及相关配套规定进行宣讲。各区县 ...
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、物业管理等各方主体，要依照法律法规及相关规定，认真对照检查，填写乌鲁木齐市房地产市场专项治理自查表，通过自查及时发现和纠正问题。对群众的投诉 ，保证效果。(三)要把房地产市场专项治理同加强日常管理紧密结合起来，针对存在的突出问题进一步立章建制，不断提高房地产市场整体水平。(四)严格按照房地产市场专项 ...
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届人民代表大会常务委员会第六次会议关于修改《江苏省物业管理条例》的决定修正)第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据有关法律、行政法规的 等级直至吊销资质证书；造成物业管理的相关设施或者必要资料毁坏、灭失的，应当承担赔偿责任。第四十二条未按照规定交纳维修基金的单位和个人，由物业 ...
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的指导和监督，配合相关部门做好社区管理工作； （七）依法使用或按照业主大会的决定规范使用专项维修资金、公共收益； （八）法律法规及物业服务合同约定的其他 资源和社会保障局共同印发的《关于在本市物业管理行业开展助理物业管理师职业技能鉴定的通知》（沪房管物〔2011〕376号）的规定执行。 第九条 （执业 ...
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