，历经半个月，分别到各市、州进行检查，检查中发现各类问题有9个方面，涉及的企业有100多家。工作组到怀化、自治州检查，当场停工3处开发项目 保证书和住宅使用说明书'，因此，凡因当地建设工程质量监督站向房屋购买人发放质量保证书的行为应予以纠正。4、尚未采用的商品房买卖规范文本，应一律按照建设部令第88号 ...
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收土地收益金。加快发展并规范房地产经纪咨询业，提高从业人员准入条件、提高培训质量；鼓励经纪机构进行资产重组与联合，开展连锁经营。加快有形市场建设，建立 和在建项目抵押贷款资金专项用于项目工程建设。各级国土房屋行政管理部门要会同建设、金融管理部门定期对商品房项目的预售资金使用情况进行监督检查，对挪用预售 ...
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第十四条 按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的 遵守有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得有下列行为：(一)损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；(二)违章搭建建筑物和构筑物、私开 ...
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按照承诺的时限提供商品。经营者提供的商品与其事先向消费者的说明、承诺不一致或者有质量问题的，消费者可以自收到商品之日起七日内要求退货，经营者应当承担消费者支付的 或者验收不合格的商品房交付使用的；(五)违反合同约定，迟延交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未交付的；(六)房屋主体结构质量经核验确属不 ...
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并按照承诺的时限提供商品。经营者提供的商品与其事先向消费者的说明、承诺不一致或者有质量问题的，消费者可以自收到商品之日起七日内要求退货，经营者应当承担消费者支付的合理 验收不合格的商品房交付使用的；（五）违反合同约定，迟延交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未交付的；（六）房屋主体结构质量经核验确属不 ...
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》的开发项目，各有关部门不予办理后续手续，市房产部门不予办理《商品房预售许可证》及房屋产权登记。第五章开发项目建设第二十二条开发企业必须按照《 建设的基础设施和公共服务设施是否建设完备；(三)单项工程是否符合国家规定的工程质量验收标准和76设计配套功能，验收手续及有关技术资料是否完备；(四)拆迁补偿 ...
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质量的管理，成立专门机构，指定专门人员进行监督管理，切实提高商品房质量。 三、切实加强以土地使用权作价入股、合资、合作开发经营房地产的管理对按照《房地产 ，对房地产权利人转让房地产，实行成交价格申报制度，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基数，参照当地的市场价格进行评估。对成交价高于(或等于) ...
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手续。 第三十一条预售商品房交付使用后，承购人应当在30日内持有关凭证分别到市房产、土地管理部门办理登记手续。 第二节房地产抵押和房屋典当第三十二条房地产 十条因房屋面积、结构类别、质量等级、街区等级、层次、朝向等因素的差异，换房时可实行房屋差额有偿互换。 第六十一条房地产有下列情形之一的，不得交换： ...
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的事实再次出售。经营者有下列行为之一的，应当承担违约责任，消费者要求退房的，应当退房：(一)擅自变更规划、设计，导致商品房质量、面积、结构、 行政部门研究和制定保护消费者合法权益的政策、措施；(二)就有关消费者合法权益的问题，向人民政府、有关行政部门反映、查询，提出建议；(三)征求和收集消费者意见，对 ...
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、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》要求；高处坠落、施工坍塌、塔吊倒塌、房屋拆除倒塌等易造成群死群伤事故得到有效遏制，全市建筑施工百亿元产值死亡率控制在13 开工建设；四是未取得预售许可证擅自预售商品房；五是一房多售；六是未经验收或验收不合格擅自交付使用；七是发生质量问题不认真处理，不按规定发放《 ...
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