的基准收费标准和浮动幅度等规定，协商拟定。第十一条 普通住宅小区物业管理收费等级和公共性物业管理收费标准报所在区的价格主管部门确认。收费等级一般每两年 项目，接受业主和价格主管部门的监督。第二十三条 物业公司应建立健全财务管理制度。 物业公司根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他 ...
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向物业管理企业移交，其经营收应用于小区物业管理. 第六章住宅区物业管理费用与专用房屋第三十五条住宅区物业管理费构成.(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金 、法规规定处罚。 第四十七条业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或 ...
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的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；(七)协助有关部门开展社区 。第二十四条新建住宅区开发建设单位，应按该住宅区总建筑面积0.2％的比例，以成本价向小区物业管理委员会提供商服用房，该房产归业主共有，由物业 ...
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人和使用人的合法权利；(二)决定选聘或续聘物业管理公司；(三)审议物业管理公司制订的年度管理计划和小区管理服务的重大措施；(四)检查、监督各项管理工作的 管理业务；(七)可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。物业管理公司的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受管委会和住宅小区内居民的 ...
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实现技防、物防和人防紧密结合，相互促进。九、物业管理企业提供停车管理服务并按照《北京市居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房字［１９９７］第１９６号 劝阻、制止并按照有关政策及《房屋使用管理维修公约》或《物业管理委托合同》处理。十一、物业管理企业应加强房屋的安全使用管理，严禁产权人、使用人占用门厅 ...
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提高收费标准等乱收费行为。与业主签订有关《物业管理服务收费合同》。房屋及附属设施设备维护保养小区公共服务设施配套齐全并维护完好；房屋及附属设备日常 级以上资质证书；管理人员人均管理建筑面积２６００平方米左右；各类岗位人员工作满负荷，服务意识强，敬业精神好，行为规范；住宅区常年开展多种社区文体活动（４项 ...
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条一个住宅小区应当由一个物业管理服务企业进行物业管理服务。第四十二条物业管理服务企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主会签订物业管理服务合同。物业 市容环卫、园林等行政部门按照国家和本市的有关规定予以处罚。第六十条当事人对物业管理行政主管部门的处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉； ...
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的，应当由区住房保障部门与物业服务企业签订物业服务合同。鼓励物业服务企业招聘工作人员时，在同等条件下，优先聘用所服务小区的配租家庭中有劳动能力的 小区同类住房标准收取，其中70％由廉租家庭缴纳，30%在廉租住房租金中支出。物业服务费收缴情况由市住房保障部门和市财政部门进行年度核定，不足部分从市财政廉租 ...
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的，应当由区住房保障部门与物业服务企业签订物业服务合同。鼓励物业服务企业招聘工作人员时，在同等条件下，优先聘用所服务小区的配租家庭中有劳动能力的 小区同类住房标准收取，其中70％由廉租家庭缴纳，30%在廉租住房租金中支出。物业服务费收缴情况由市住房保障部门和市财政部门进行年度核定，不足部分从市财政廉租 ...
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的，应当由区住房保障部门与物业服务企业签订物业服务合同。鼓励物业服务企业招聘工作人员时，在同等条件下，优先聘用所服务小区的配租家庭中有劳动能力的 小区同类住房标准收取，其中70％由廉租家庭缴纳，30%在廉租住房租金中支出。物业服务费收缴情况由市住房保障部门和市财政部门进行年度核定，不足部分从市财政廉租 ...
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