贷款程序第十二条贷款程序如下：（一）由借款人向委托人提出书面申请，并提供借款人所具备借款条件的证明文件和材料及保证人同意为借款人购买住房提供借款保证的书面 。第二十一条借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押双方应在三十日内到房产管理部门办理房屋抵押注销登记。第八章违约责任第二十二条在贷款期间，借款人 ...
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受法律保护。第六条房地产抵押遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。第七条市、县房产行政主管部门(以下简称登记部门)为本级人民政府房地产抵押登记工作 占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；(六)债务人履行债务的期限；(七)抵押权消灭的条件；(八)违约责任；(九)争议解决方式；(十)抵押合同 ...
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12个月以上的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房并具备以下条件的，可申请住房公积金贷款。（一）借款人具有完全民事行为能力；（二）购买住房并已订立 清贷款本息的；（二）借款人擅自将抵押房地产私下出售、交换、赠与和改建的；（三）借款人死亡而无继承人或受赠人；（四）借款人死亡而继承人或受赠人拒绝履行 ...
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个人对其财产不得侵占或破坏。归侨、侨眷接受境外亲友赠与的物资，直接用于公益事业的，由举办该项公益事业的组织提出申请，经有关主管部门核准，享受减征或者免征 房屋，可以与当地房产部门签订代管协议。第十二条国家机关、社会团体、企业事业单位在职称评定和职务聘用、住房分配、生产经营承包中，在同等条件下，对归侨 ...
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12个月以上的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房并具备以下条件的，可申请住房公积金贷款。（一）借款人具有完全民事行为能力；（二）购买住房并已订立 清贷款本息的；（二）借款人擅自将抵押房地产私下出售、交换、赠与和改建的；（三）借款人死亡而无继承人或受赠人；（四）借款人死亡而继承人或受赠人拒绝履行 ...
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个人对其财产不得侵占或破坏。归侨、侨眷接受境外亲友赠与的物资，直接用于公益事业的，由举办该项公益事业的组织提出申请，经有关主管部门核准，享受减征或者免征 房屋，可以与当地房产部门签订代管协议。第十二条 国家机关、社会团体、企业事业单位在职称评定和职务聘用、住房分配、生产经营承包中，在同等条件下，对归侨 ...
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行政主管部门批准，核发《商品房预售许可证》。第六条 商品房预售应具备下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证 的单位和个人，在商品房竣工前进行转让、交换、抵押、赠与的，必须到房地产行政主管部门办理变更登记手续，并按有关规定缴纳税费。未办理变更登记手续 ...
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，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。第十二条 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的 的，应按房地产所在地分别申报纳税。第十八条 条例第十一条所称的土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，是指向房地产所在地主管税务机关提供有关房屋 ...
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加盖借款人单位公章。贷款人所在单位应负责协助追回到期住房公积金贷款。二、经初审符合条件的借款人可到受托人处办理借款申请。办理借款申请时，借款人需向受托人 ，借款人(抵押人)和受托银行(抵押权人)应签订书面抵押合同，并到房产管理部门办理抵押登记。抵押合同的有关内容应按《中华人民共和国担保法》第三十九条的 ...
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增值税、个人所得税和土地使用税；(二)减半征收城建税、教育费附加、房产税；(三)买方按成交价的2%缴纳契税；(四)买方按宗地标定地价10%缴纳土地使用权出让金 ，当事人双方各按房地产价值总值分别缴纳0.25%的交易综合服务费。 第十四条已购公有住房和经济适用住房赠与的产权过户登记手续，按已购公有住房和 ...
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