抵押的，抵押权人实现抵押权时，其权利及于土地使用权和地上建筑物、构筑物。处分房屋时，其房屋使用权范围内的土地使用权是以划拨方式取得的，划拨土地 三十六条以购房担保贷款购房，借款人应当与房地产开发商签订商品房屋买卖或预售合同，以合同约定的房屋作为抵押，向银行申请贷款。房地产开发商应当为借款人出具担保书。 ...
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法规（1）条第二条在本省城市规划区国有土地上，取得房地产开发用地的土地使用权从事房地产开发、交易活动，实施房地产管理，应当遵守本条例。在城市规划区以外 手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第二十八条房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、 ...
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登记应当提交下列材料：?（一）登记申请书及申请人的身份证明；?（二）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；?（三）房屋符合城乡规划的证明；?（四）房屋 、房屋所有权证书、证明发生变更事实的材料。?第十一条初始登记后，因房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、分割、合并等原因致使其权属发生转移的， ...
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的房屋，应当申请产权初始登记。买卖、交换、赠与、继承、析产、兼并、合资、入股的房屋，单位调拨、价拨、分割接管的房屋，应当申请产权转移登记。扩建、 。分户出售或部分单户出售的楼房，应当维持该楼房土地的共同使用权，房屋所有权转移时，土地使用权不能分割转移。同一院落有2个以上产权人，厕所、门道等共用部分 ...
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登记应当提交下列材料： （一）登记申请书及申请人的身份证明； （二）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （三）房屋符合城乡规划的证明； （四）房屋 、房屋所有权证书、证明发生变更事实的材料。第十一条 初始登记后，因房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、分割、合并等原因致使其权属发生转移的， ...
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区政府土地管理部门办理土地使用权变更手续。产权人出卖租赁的、共有的房屋，须提前三个月通知承租人或共有人(三个月内不予答复的，不能买卖)，在同等条件 处罚决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。逾期不起诉又不履行的，由市房屋产权管理处申请人民法院强制执行。第三十条房管机关工作人员违反本规定以权谋私的，视 ...
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《通知》第一条中所指普通住宅的“购入原价”，是指个人购买普通住宅时所支付的房屋价款，为购买者向销售方索取的房地产业专用发票或财政收款收据上所注明的价款，不 日为止。 五、有关契税政策调整仅限于住房的买卖和交换，不包括土地使用权出让、转让，房屋的赠与、非住宅房屋的买卖。《通知》第一条中所指“个人购买自用 ...
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内的单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋；(二)改变房屋和土地用途、房屋买卖、交换、析产、赠与、抵押、典当、土地转让等；(三 使用权证载明面积的，区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。非住宅房屋建筑面积小于土地使用权证载明面积的，土地使用面积超过建筑面积的部分按下列办法办理：1.经 ...
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当事人登记申请之日起三十日内办结交易手续。第二十二条双方当事人办理产权过户及土地使用权变更手续，应持完税证明和交易合同。未办理交易手续、完纳契税的房产，有关 执行。附一：《契税暂行条例》有关条款第三条凡……房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完 ...
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上房屋权属登记管理工作。?第四条 集体所有土地的房屋权属登记，应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的权利主体一致的原则。?第五条 集体所有土地上的房屋 资质的测绘机构出具的测绘报告；?(五)依法应提交的其他资料。?第十一条 因买卖、交换、赠与、继承、分家析产、划拨、合并、裁决等原因致使房屋 ...
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