套出售、出租。分层、分套出售的，应当在买卖合同中规定该房屋占用的国有土地使用权比例。房屋的出售价格，除国家另有规定的外，由开发企业自行 国有土地使用证。(二)施工设计图纸已经批准，并取得建设工程规划许可证。(三)预售的房屋已经完成工程建设总投资额的百分之二十以上。(四)工程施工进度和竣工交付日期已经 ...
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房地产交易市场管理的法律、法规和规章；(二)指导房地产交易活动；(三)对商品房屋预售实施管理；(四)培育和完善房地产中介服务体系，对房地产咨询、价格评估和 另有规定禁止交易的。第十条房地产交易，当事人应当签订房地产买卖合同、房地产租赁合同，自签订合同之日起30日内到房地产交易管理部门办理交易审批手续。 ...
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提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）经登记备案的商品房预售合同；（四）法律、法规规定的其他材料。第三十六条房地产开发企业申请未预售的 他项权利登记。第六章法律责任第四十二条违反本条例规定，伪造、涂改、买卖房屋权属证书的，由公安机关依照治安管理处罚法处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。关联 ...
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转让合同。第十六条（转让合同的主要内容）房地产转让合同包括房地产的买卖合同、交换合同、抵债合同和赠与合同。房地产买卖合同应当载明下列主要内容：（一） 五十一条（涂改、伪造有关证明或者文件的处理）涂改、伪造商品房预售许可证或者房屋建设工程转让的书面批准文件的，由市房地局或者区、县房地产管理部门依法没收 ...
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资金。第九条 开发建设单位出售物业时，应在售楼处公示交存住宅专项维修资金的时间、地点、标准、范围，并在房屋买卖合同中进行约定。第十条 业主应当 账户，房屋出售后应办理住宅专项维修资金交存更名手续。公有住房售房单位应当在办理房屋登记手续时，将住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专用账户。第十二条 ...
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部门办理变更或注销手续。预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房买卖合同约定的商品房户型、结构、装修标准、环境整体 房地产，但以用于非公益目的的房地产为自身债务设定抵押的除外；（四）已出售给他人但尚未办理权属登记的现房；（五）法律法规禁止抵押的其他情形。第 ...
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的；4、违反房改政策购买或多处占房尚未纠正的；5、学校教学区内已出售的住房；6、以分期付款方式购房而价款尚未付清的；7、县级以上人民政府规定不宜上市 、私下交易。第十四条交易双方签订的交易合同必须符合建设部颁发的住宅销售合同样本的要求，持双方各自身份证、《房屋买卖合同》、已交有关税费等证件到当地房地产 ...
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增加一条为第四十四条，内容为：“房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，由房地产市场行政主管部门给予警告，责令 让权。第十四条单位按住房制度改革的有关规定向职工出售住房，职工享受国家或单位补贴购买或建造的房屋转让，按住房制度改革规定购买的拥有有限产权的房屋转让 ...
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的物业管理企业实施前期物业管理,签订书面的前期物业服务合同,房地产开发企业与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含物业服务约定的内容。在销售物业之前,房地产 十六条经济适用住房取得房屋所有权证和国有土地使用权证5年后,并补缴土地出让金,方可按市场价上市。未满5年,确需出售的,应出售给经济适用住房行政主管 ...
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大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首个房屋出售 《商品房预售许可证》之前；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前九十日内。第三十三条建设单位与物业买受人签定的买卖合同应当包括前期物业服务合同 ...
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