三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并符合《上海市住宅物业管理规定》及相关程序和要求。第七条（修缮工程报建）由实施单位填报《 单位，市住房保障房屋管理局指导招标工作。实施单位应当与受委托的监理单位签订工程委托监理合同，并将合同报区县住房保障房屋管理局备案。住宅修缮工程的监理费执行国家和 ...
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（二）锅炉房、热交换站的权属单位或建设单位已与物业服务公司签订了包含供热服务项目在内的物业服务合同，可由物业服务企业暂时作为供热运营业务的委托方，物业 任何单位不得因供热设施委托经营的争议，而影响供热保障工作。 六、各区县供热管理部门办理供热单位备案时，应当了解供热单位使用供热采暖合同的情况。供热单位 ...
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火灾，保护人民生命和财产、维护社会公共安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定所 明确双方权利、义务及违约责任。受委托管理单位应当严格按照合同约定，对管理区域内的消防公用部位和消防共用设施设备进行维护管理，提供消防安全防范服务。受委托 ...
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证明（有效的中国护照影印本）；（二）以个人名义购置物业的买卖合同、物业产权注册证明；（三）补签委托协议书的，还需提交以下文件：１．公司注册证书和 本报市国有资产管理局备案）。十三、市政府《批转市国有资产管理局〈关于加强我市国有资产管理工作的意见〉的通知》（津政发〔１９９１〕５０号）中规定：“市国有资产 ...
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单位或其委托的物业公司与业主委员会签订《住宅小区物业管理合同书》；未成立业主委员会的，应与区建设主管部门签订《住宅小区物业管理合同书》，按合同规定实行 道路修复、下水道清疏、公共设施更换等大宗项目的维修费用，可申请使用住宅小区管理统筹金或区城市维护费补贴，必要时可在住宅小区范围内通过集资解决。第二十四 ...
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服务人员执业名册建立等配套文件以及（临时）管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、（前期）物业服务合同和房屋使用说明书示范文本。各区（市）县政府 问题，按《条例》的要求自觉承担维修、养护责任，不得转嫁给业主、物业服务企业或者其他管理人。如果委托物业服务企业或者其他管理人维修养护的，要签订书面 ...
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明确约定。(二)停车管理费、房屋装修垃圾清运费和电周转金按《福建省物价局关于省属物业管理服务收费问题的通知》(闽价[2002]房80号)文件规定执行。 二、你公司 协调解决日常生活中所涉及的公共事务以及物业管理合同中规定应提供的其他管理服务项目。 三、你公司可以接受相关企业委托代收水、电、煤气、通讯、 ...
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部分业主拖欠服务费问题，要充分发挥业主委员会的作用。在业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同中，应规定如个别业主无故拒交常规性公共服务项目服务费，应 管理企业应有优先承租权。(十)接受业主委员会委托的物业管理企业，必须按合同约定的服务内容、服务标准提供服务。对只收费不服务或服务比较差的，业主委员会 ...
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使用人的代表协商议定的收费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定。 第十条物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营 发生的收费纠纷，可由物价部门进行调处。 第十四条物业管理单位已接受委托对住宅小区实施物业管理并相应收取公共性服务费的，其他部门和单位不得再行重复征收 ...
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规定，现将物业管理服务收费标准批复如下： 一、沈阳软件园三好创业中心物业服务管理收费标准，按照物业管理委托合同规定执行。收费标准为每月每平方米建筑面积20.00元。 二、物业管理服务内容和服务项目，按照双方合同规定内容执行。 三、请按规定到和平区行政审批大厅物价窗口办理经营单位《 ...
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