应与建设单位签订专业经营设施设备配套建设合同，明确配套建设的项目范围、双方权利义务、施工进度、违约责任等内容。专业经营单位应按照合同约定进行配套建设和交付使用 经营设施设备接收管理手续，并协助物业买受人与相关专业经营单位分别签订供水、供电、供气、供热等服务合同。第十二条专业经营单位应当按照与业主签订的 ...
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的财务收支情况；?(五)协助、监督小区内各项管理措施的落实；?(六)接受物业管理主管机关的指导与监督。?十二、业主管委会的章程可参照本局制作的公有住宅售后 ，开展工作的好坏，将作为评定达标先进住宅小区的考核内容。?各单位在组建业主管委会工作中有什么情况、问题，请及时反馈市房屋土地管理局。 一九九五年 ...
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要重点做好以下工作：1．健全物业管理市场机制。引导物业管理与房地产开发分业经营，大力推行物业管理项目招投标，鼓励业主、物业管理企业通过招投标进行双向选择， 管理创造良好的基础条件。规范物业管理合同，明确委托双方的权利和义务。物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同，应当明确交付使用后的质量责任及 ...
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并加强监督检查。建设部会同国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部等部门负责监督、指导和协调。各有关部门明确分工、各司其职、 管理合同等措施，明确业主、业主会和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务，加快建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的 ...
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要重点做好以下工作：１．健全物业管理市场机制。引导物业管理与房地产开发分业经营，大力推行物业管理项目招投标，鼓励业主、物业管理企业通过招投标进行双向选择， 管理创造良好的基础条件。规范物业管理合同，明确委托双方的权利和义务。物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同，应当明确交付使用后的质量责任及 ...
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第16条代替) 第16条 业主权利等由法团行使等 版本日期 30/06/1997 建筑物业主根据第8条成立为法团后，业主所具有的与建筑物公用部分有关的 的作为或发生的不作为，附加新的法律后果。 第34G条 未售出物业的管理开支 版本日期 30/06/1997 (1)如就某座建筑物已订立或予以订立公契之 ...
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。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，必须经业主本人书面同意，方可向物业管理企业或者房屋管理机构申报。第九条申报登记应当提交下列材料：1、房屋所有权证 检查核实，并依法处理。第十八条装修人有自主选择装饰装修企业的权利，禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。第十九条装修 ...
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，保障物业正常维修和使用，维护业主的合法权益，根据《浙江省物业管理条例》和国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。关联法规：地方人大法规（1）条 住宅物业委托保修协议，明确权利与义务，以及保修费用支付方式。保修协议的示范文本由设区的市物业管理主管部门制订。第十三条 在物业保修期内有下列情形之一， ...
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管理部门受市房地产管理局和区政府的委托，分别对现有住宅小区和新建住宅小区实施管理工作。各级规划、市政、绿化、市容环卫、公用事业、城建、公安、供水、 工商行政部门办理注册登记后，方可从事住宅小区物业管理业务。物业管理公司应履行下列权利与义务：1．接受小区管委会(或业主委员会)和市政、市容环卫、绿化等专业 ...
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的期限最长不得超过一年。 四、物业管理企业对商厦、写字楼收取物业管理服务费，必须事先充分征求业主及产权使用人的意见，并与业主及产权使用人签订协议，明确服务项目 对只收费、不服务或服务不到位的行为，要及时纠正；同时要做好物业服务和业主双方履行权利和义务的协调指导工作。 十二、本通知自二00三年一月一日起 ...
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