管理方案，并将业主临时公约、前期物业管理、拟实行的服务等级、收费标准及物业管理用房落实情况载入商品房买卖合同中。第十八条 房地产开发项目转让和商品房 商品房预售款监管的具体办法，由房管部门另行制定。第二十四条 房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时， ...
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管理方案，并将业主临时公约、前期物业管理、拟实行的服务等级、收费标准及物业管理用房落实情况载入商品房买卖合同中。第十八条 房地产开发项目转让和商品房 商品房预售款监管的具体办法，由房管部门另行制定。第二十四条 房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时， ...
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，在管委会成立之前，由住宅区的开发建设单位负责物业管理，并可选择物业管理企业进行前期管理。管委会成立后，由管委会决定物业管理企业的续聘或解聘。第八条管委会 住宅区内其他有经济收入的公用设施、设备和场地，均由物业管理企业按照委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。第五章罚则第二十九条未经物业 ...
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有关法律、法规和政策规定的，由有关部门依法予以处理。第三十一条对物业管理合同有争议的，双方可向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院起诉。第四章开发 。第三十三条开发建设单位应当从住宅区开始入住前六个月开始自行或者委托物业管理企业对住宅区进行前期管理，管理费用由开发建设单位承担。在开发建设单位自行或者委托物业 ...
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分户清册；（四）业主委员会主任、副主任私章和业主委员会财务专用章的印鉴；（五）物业管理服务合同。前款规定的业主分户清册由区、县房地产管理部门 管理服务年度计划中列明，提交业主委员会审核；业主委员会审核同意的，应当书面委托物业管理企业通过招标或者其他方式确定施工单位。施工单位编制的费用预算和决算，应当由 ...
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十四条开发建设单位应当从住宅区开始入住前六个月开始自行或者委托物业管理公司对住宅区进行前期管理，管理费用由开发建设单位自行承担。第二十五条住宅区开始入住后两 社会效益、经济效益和环境效益；（二）按市住宅主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；（三）接受管委会和业主的监督；（四）组织或协助 ...
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或已交付使用但入住率没达到50%的，由该住宅小区的开发建设单位负责物业管理或选聘物业管理企业进行前期管理。物业管理委员会成立后，由其选聘或解聘物业 管理办法另行制定)；(六)安全、保卫；(七)物业管理部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。 第十五条 物业管理企业的权利：(一)根据有关规定，结合 ...
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或已交付使用但入住率没达到50%的，由该住宅小区的开发建设单位负责物业管理或选聘物业管理企业进行前期管理。物业管理委员会成立后，由其选聘或解聘物业 另行规定)；(六)、安全、保卫；(七)、物业管理部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。 第十五条 物业管理企业的权利：(一)、根据有关规定，结合 ...
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主管部门按照合理补偿、保本微利的原则，制定管理办法和指导价格。前期物业管理综合服务收费标准，可以参照物业服务收费分等定级办法，由业主大会或者业主委员会 有线电视等单位应当直接向最终消费者收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可按规定或者约定向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费 ...
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成立之前，由该居住小区的开发建设单位负责物业管理，并可选择物业管理企业进行前期管理。物业管理委员会成立后，由其决定物业管理企业的续聘或解聘。第九条 物业经营或开展其他多种经营和有偿服务。第十三条物业管理企业的义务：（一）全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维修、修缮，承担 ...
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