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为准),地上建筑物、附着物不另行补偿;(二)出让土地使用权的,委托具有土地评估资质的机构按照原出让合同规定的用途、出让金和出让剩余年限评估后确定;改制企业 用于房地产开发、商业、旅游、娱乐等经营性项目建设的,一般通过招标、拍卖出让确定开发单位。第二十六条土地储备成本包括土地收购、储备、前期开发、招商等 ...
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公开交易。要进一步健全和完善土地市场交易制度,未经国土资源部门委托,任何拍卖机构不得擅自拍卖国有土地使用权。 五、严格地价管理。认真执行土地收益“收支两 出让方(国土资源部门)有权依法解除土地出让合同,收回土地使用权。土地收益的收缴使用必须严格实行“收支两条线”,严禁任何单位和个人挪用、座支土地收益或 ...
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。第八条土地使用权被依法收回的单位或个人,必须按期、按规定交付土地。第九条市计划、建设规划、财政、市政管理(房产)、国土资源等部门按各自职责 、拍卖、挂牌起价。(四)市国土资源局组织公开招标、拍卖、挂牌供应储备土地。(五)签订土地有偿使用合同。(六)土地使用者支付有偿使用费。(七)交付土地。第二十八条 ...
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等权属证件;(二)当事人身份证、法人或者其他组织证明文件,委托人的书面委托证明;(三)房地产转让合同;(四)其他证明文件。第十三条 房地产权利人转让共有房地产时,应当 提供债务履行担保的行为,债务人不履行债务时,抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称房屋典当,是指房屋所有权人作为 ...
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侵犯,确保国有资产保值增值;(二)负责直管公房的委托管理和租赁管理,签订、变更和终止公房租赁合同,依照合同约定收缴租金;(三)负责直管公房的维修管理、 政策和标准。第十条直管公房非住宅逐步实行市场租金。对商贸流通企事业单位在改制中拍卖直管公房非住宅承租经营权的房屋,承租期满后由市直管公房管理处收回房屋 ...
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(二)国有资产经省人民政府批准在境外以个人名义注册的委托协议书;(三)涉及外国和港、澳、台地区的房产所有权变更;(四)中外合资、合作经营企业资产(股权) 的承包、转让;(八)大中型建设项目的招投标及工程承包合同;(九)国有、集体企业的承包、租赁、联营、拍卖、兼并等协议;(十)法人或公民与金融机构签订的 ...
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提出借款申请的自然人。所称委托人是指广州市住房公积金管理中心;受托人是指受托人委托办理住房公积金个人住房抵押贷款业务的商业银行;借款人是指具备本办法所规定的条件 购住房用于贷款抵押。以预售房产(期货)作抵押,应将预售房屋合同和市国土房管局出具的抵押登记备案证明交受托人保管,预售房单位在办好《房地产证》 ...
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向住房资金管理中心提交以下资料:(一)借款人的户口簿、身份证、工作证和借款人所在单位出具的借款人家庭是否有稳定经济收入的证明;(二)公积金缴交和购买住房债券 手续。第七章抵押保险与公证第二十四条借款人以房产作为抵押的,须在合同签订前办理房屋保险或委托货款人代办有关保险手续,保险金额按照有关部门对房地产 ...
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有关证明材料。(十一)因处分抵押、典当的房产或因拍卖而获得的房屋,提交原《房屋所有权证》、抵押合同、典当契约、拍卖协议书、契证及其它有关证明材料。(十 委托书及代理人的身份证明。境外申请人提交的委托代办房屋所有权登记的委托书,应按规定经过认证或者公证。第八条两个或两个以上单位、个人共有的房屋应由共有人 ...
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核发建设用地规划许可证的房地产;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和市政、公用等社会公益设施;(四) 条抵押权人可以下列方式处分抵押房地:(一)委托政府指定的拍卖机构拍卖;(二)委托房地产中介机构出售;(三)抵押合同约定的其他方式。处分抵押房地产时,该房 ...
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