；（二）以出让方式取得且无地上定着物（建筑物及构筑物）的土地使用权抵押，向国土部门申办抵押登记。贷款购买房地产并以预购房地产作为抵押物的，应由抵押人 房地产交易登记专用章。第五十七条本办法实施中的具体问题由重庆市房地产管理局、重庆市国土局按职责分工负责解释。第五十八条本办法自１９９５年９月１５日起施行 ...
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城市房地产管理法》第六十一条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章 ：（盖章）年月日答复：（可另附纸）签字（盖章）年月日行政执法问题查询通知书（编号：）送达回证 送达时间 送达地点 签收 (2)纠正违法行政行为审批 ...
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。被征地单位的劳动力安置、国家征购任务的核减和人口农转非指标以及生产、生活用地等问题，应在确定各项补偿、补助费用时，由市国土局会同有关部门统筹安排解决。对实施预 经济特区土地管理条例》第四十七条规定处理。本规定实施前土地使用权已转让、出租、抵押但尚未按规定履行登记手续的，应在本规定施行之日起三个月内到 ...
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促进经济建设的发展和社会稳定，现就土地行政执法和土地行政诉讼中的若干问题提出如下意见： 一、关于未经批准非法占用土地1．相对人未按法律、法规 被告。 29．公民、法人或其他组织依法申请人民政府颁发土地使用权证书或者变更土地登记，人民政府拒绝颁发、登记或者不予答复，公民、法人或者其他组织向人民政府起诉的 ...
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和抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房座落地的房地产登记机关办理抵押登记备案手续；同时由售房单位提供担保，待该期房竣工交付后，持《房屋所有权证》办理 转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押 ...
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行的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。关联法规：国务院行政法规（1）条第三十八条抵押人为二人以上的，相互之间负连带 可以依法向仲裁或者向人民法院起诉。第七章附则第四十六条本办法具体应用中的问题，由重庆市人民政府法制局解释。第四十七条本办法自1995年7月1日起施行 ...
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房地产市场的健康发展，保护交易双方的合法权益，根据《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》和《福建省房地产开发经营和市场管理试行办法》等规定，结合我市 地上建筑物、其它附着物以及该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。第三条厦门市房地产管理局是房地产抵押的登记机关。第四条下列房地产不得设定抵押权：（一 ...
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管理，未按合同约定的用途和条件开发、使用的，不得转让、出租、抵押。二要健全土地登记制度。出让、转让、出租、抵押土地使用权时，当事人必须依法办理登记手续 评估和管理。当前特别要注意规范土地使用权出让行为，纠正出让地价过低、出让年限过长的问题。四要加强土地市场中介服务组织的建设。土地估价、咨询、经纪等中介 ...
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使用权流转的内在需求。以各种形式自发流转的农村集体建设用地也存在许多问题，比如随意占用耕地出让、转让、出租用于非农业建设，低价出让、转让和出租农村集体建设 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》执行。农村集体建设用地使用权出让、转让、出租和抵押的，应当向土地所在的县或市国土资源部门申请办理土地登记手续 ...
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房地产市场管理机构建设，并对本地区的房地产市场管理工作进行检查，针对存在的突出问题，依法采取措施，严厉打击扰乱房地产市场秩序的违法活动，开拓房地产市场管理的 抵押评估和他项权利登记管理，并做好房地产抵押物的拍卖管理工作。除以出让方式取得的土地使用权的单纯抵押外，凡房地产的抵押必须是房屋连同该房屋占用的 ...
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