物业管理公司根据本办法的规定，接受业主委员会的委托，依照物业管理服务合同，对住宅区的物业统一实施管理。第二章业主大会与业主委员会第九条住宅区入住率达到百分之五 使用说明书》，并按《住宅工程保修卡》的规定，承担保修责任。第五十二条交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由开发建设单位承担；交付使用后发生的 ...
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建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列住宅区工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构、设备图；(三) 企业收费项目和标准应向全体业主公布。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用 ...
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必须进入交易中心依法进行。有关部门应进驻交易中心设立窗口负责实施监督、提供服务。第十条建设工程项目招标，招标人可向公证机关申请公证。第十一条依法必须 、定标；(九)发出中标通知书；(十)签订合同；(十一)按规定向招标投标管理机构提交招标投标情况书面报告。第十四条建设工程招标由招标人依法组织实施。招标人 ...
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具体负责本市市区建设工程招标投标工作管理的专职机构，并对本市各县(市)的招标投标工作进行业务指导。市招标办的主要职责：(一)审查招标咨询服务单位、标底 中标单位；(九)发中标通知书，签订建设工程承包合同。第九条 招标方式：(一)公开招标：由招标单位发布招标公告或委托市招标办发布招标信息；(二)邀请招标 ...
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第二十七条 因中介服务机构的过错造成委托方损失的，中介服务机构应当承担赔偿责任。第五章 合同与造价管理第二十八条 从事建设工程经营活动的双方当事人之间 合同约定的主要条件与中标承诺的条件必须一致。同一建设工程的承包合同与监理委托合同的同一内容约定应当一致。总承包方或者勘察、设计、施工、设备采购承包方将 ...
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法规：全国人大法律（1）条第十五条有下列行为之一的，依据国务院《建设工程质量管理条例》的规定予以处理：(一)未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的 留名、攀登踩踏的；(六)未经同意擅自在城市公共绿地内开设商业、服务摊点的；(七)建设工程绿化用地面积因客观环境限制达不到规定标准，又确需进行建设的 ...
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包括安全监控、巡视、门岗执勤等；(八)按照物业管理服务合同约定要求，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。(九)配合街道、居民委员会做好社区 使用证、建设工程规划许可证；(三)单体建筑、结构、设备竣工图；(四)地下管网竣工图；(五)其它必要的资料。 第三十六条新建住宅区或在物业管理范围内 ...
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资格；不具备相应条件的，其工程管理的相关事宜须委托具备相应资质的建设中介服务机构(工程招标代理机构、建设监理单位、工程造价咨询单位)予以实施。第六条 、项目招标发包(或直接发包)、工程质量安全监督、工程合同备案、施工许可等手续。第十条项目业主(建设单位)经过建设工程项目管理资格审查并取得《发包许可证》 ...
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人应委托具有相应资格的工程招标代理单位代理招标。(二)工程招标代理机构应为单独设立的企业法人，不得与行政机关、国家机关、招标投标监督管理部门、建设工程 ，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。(十九)监理服务合同签订后，双方要严格按照合同约定履行义务，完成中标任务。中标人不得向他人转让中标项目， ...
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机构登记、社团变更登记、注销登记年检、名称核准、社团银行帐号及规章管理)2、军人牺牲病故一次性抚恤金审批3、评定、提高伤残军人、国家机关工作人员、 、燃气企业资质审核13、市政公用工程施工企业资质审核14、勘察设计合同备案15、工程竣工验收16、建设工程委托监理合同(备案)17、城市公共供水设施的改装 ...
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