后的物业管理措施。关联法规：全国人大法律（1）条第二十条房产管理部门在接到房地产开发企业销售、预售商品房的申请后，应当详细查验各项证件和资料，并 和房屋所在地城市人民政府有关租赁的规定。第三十四条房屋租赁，应当签订书面租赁合同，并载明下列主要内容：(一)当事人姓名或者名称及住所；(二)房屋的坐落、面积 ...
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物业管理措施。关联法规：全国人大法律（1）条第十八条 房产管理部门在接到房地产开发企业预售商品房的申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场 房屋所在地城市人民政府有关租赁的规定。第三十二条 房屋租赁，应当签订书面租赁合同，并载明下列主要内容：(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、 ...
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；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工 计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 房地产开发企业销售商品房，应当向购房人明示分摊面积的范围。 按照房产测量规范不能计入 ...
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资料，可以公开查阅。 五、凡已签订预售合同的房产，开发经营单位不得另行出售或者出租、抵押。房产购买人需要将房产转让或抵押时，必须到房地产交易管理 《关于发展房地产业若干问题的通知》(国发＜1992＞61号)2．《贵州省房地产开发经营暂行办法》(省政府4号令)3．建设部等一部三局《关于加强房地产市场宏观 ...
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、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、固定资产投资方向调节税、房产税、土地使用税、车船使用税、个人所得税等。公司交纳的印花税、耕地占用税以及 满足以下条件的情况下也可采用完工百分比法确认房地产开发业务的营业收入：（１）有建造合同，并且合同是不可取消的；（２）买方累计付款超过销售 ...
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计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。房地产开发企业销售商品房，应当向购房人明示分摊面积的范围。按照房产测量规范不能计入 ，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照国家规定承担保修责任。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理国有土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第十 ...
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土地管理部门征收相当于土地使用权出让金２０％以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，报经有批准权的人民政府批准，由土地管理部门宣布无偿收回土地使用权。因 房地产管理法》的规定，并向市、县房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。开发企业与承购人签订商品房预售、销售合同，均须使用国家制定的规范文本。 ...
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《商品房外销许可证》。关联法规：地方人大法规（1）条第二十一条房产管理部门在接到房地产开发企业销售、预售商品房的申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到 第二十九条抵押人以已出租的房地产设定抵押权的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。第三十条房地产抵押期间，抵押人未取得抵押权人的书面同意，不得将 ...
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利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。第二十一条土地使用权因土地灭失而 登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的 ...
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（二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关 ...
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