开发，并按国家规定比例上交上级财政。第十八条依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定无偿收回土地使用权，给当事人的地上建筑物、其他附着物造成 有下列情形之一的，适用前款规定：(一)一方提供土地使用权，另一方提供资金合作开发建设房屋，并以产权分成的；(二)以土地使用权出资与他人合资经营，土地 ...
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。(3)营造土地卖方市场。预测未来的市场需求，确定开发总量，有计划有步骤、分期分批地进行土地拍卖，使房地产市场始终保持卖方市场的态势。(4)坚持依法管理 、社会化经营管理的路子。(3)管养剥离。管理部门与专业公司签订委托承包合同，剥离出去的专业队伍要千方百计向 养护作业和多种经营要效益，实现自主经营， ...
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、中外合资或合作、独资的开发公司)，均应遵守本规定。 三、房地产开发必须严格执行城市规划，按照与福州市土地管理局(以下简称市土地局)签订的土地使用权出让合同(以下 由市土地局制定按时段征收闲置费的基数比例。(2)超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，由市土地局无偿收回其土地使用权。 四、市 ...
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，相互配合、紧密合作，切实把房地产市场专项整治工作抓紧、抓好。 二、专项整治的重点工作根据目前房地产市场中，特别是住房交易过程中，房地产开发企业和中介机构存在 预约、预订或预售的；2、违反新建商品房销售合同网上备案规定的；3、伪造合同，盗用他人名义签订合同等利用合同从事违法行为的；4、利用虚假的或使人 ...
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承包的，由市、县、自治县土地管理部门报县级以上人民政府审批，集体所有土地承包合同须经乡(镇)农村经济经营管理机构鉴证；(四)办理土地他项权利登记手续， 的房地产、旅游等闲置的非农业建设用地，可通过合理改变用途，办理有关的批准手续后，优先用于庄园开发。 九、国有或集体所有土地使用权出让、承包或联营合作、 ...
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购入固定资产的增值税进项税额。(4)以融资租赁方式租入的固定资产，按照租赁协议或者合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用前发生的利息支出 年度结转。制药、食品(包括保健品、饮料)、日化、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业，每一纳税年度可 ...
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企业。五、土地使用权受让人转让、出租土地使用权或以土地使用权与他人举办联营企业、合作开发、有限责任公司，或入股参与股份制企业的，要依法办理报批或登记手续。 问题，可以采取几个部门联席会议或现场办公的方式加以解决。十四、建立和健全房地产监督和审判机构。各市、县及有关部门要加强监察力量，对办理房地产权证的 ...
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计入存货成本的，不得再以销售费用的名义重复申报扣除。从事房地产开发业务的纳税人的销售费用还包括开发产品销售之前的改装修复费、看护费、采暖费等。从事邮电 条无形资产按照取得时的实际成本计价。（一）投资者作为资本金或者合作条件投入的无形资产，按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价；（二）纳税人外购的无形 ...
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共有的房地产；（三）市直管的公有房地产；（四）中外合资、合作和外资企业所有的房地产；（五）房地产开发和危改单位建设的房地产；（六）按规定允许出售的 与第三方进行合资经营、联营或提供给第三方使用，应事先征得出租人同意，重新签订租赁合同协议。有限产权的房屋在取得完全产权以前，不得进行买卖、租赁。第四章价格 ...
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出让、出租、抵押、折价入股，签订土地使用权出让合同；㈢对土地利用进行监督检查及执法；㈣审批和管理房地产单项开发，办理商品房的预售、预购等批准手续；㈤管理土地 、职工的接受和安排。第二十一条高新区管委会负责对企业及项目公司对外经济合作与交流活动人员出国（境）的审核，市有关部门给予优先办理。高新区的科技 ...
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