的；(三)继承人下落不明又无合法代理人的。第二十四条 拆除市房地产管理局代管的房屋，应办理证据保全(包括测绘、评估、拍照等)公证，并应以产权调换的方式补偿 商品房价结算。结算价款按合同约定在补偿房屋交付使用之日前付清。第二十八条 以产权调换形式补偿的非住宅房屋，补偿建筑面积与原建筑面积相等的，拆迁人与 ...
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七条 下列土地使用权交易，必须进入市土地交易中心公开进行：(一)政府出让经营性房地产项目(指商品住宅、写字楼、商铺、酒店及高级娱乐设施，不包括工业厂房和 0.05%的滞纳金。逾期60日后仍未付清的，市国土管理部门可以解除出让合同，收回土地使用权。中标者只支付保证金的，保证金不予退还；除保证金外，中标者 ...
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六月) 为进一步加强土地产权管理，推进我市已购公有住房和商品房土地变更登记工作，促进房地产市场健康发展和维护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土 、界址位置、用途等；地籍测绘包括测量宗地界址点平面位置、宗地形状、范围、四至、宗地共用面积、分摊面积等。(三)权属审核审核的程序、 ...
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给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人、被拆迁房屋承租人，并自转让合同签订之日起三十日内予以公告。第二十条拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当 结构形式、使用率、楼层、朝向、配套设施、装修等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁房屋的建筑面积和用途，以房屋产权证标明的为准。房屋产权证未标明的 ...
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随之转移给受让人。项目转让人、受让人、被拆迁人三方应当签订补充协议，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。第十八条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁 。市房屋拆迁管理部门在发放拆迁许可证时应当组织房地产价格评估机构及相关部门，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁房屋进行评估，确定市场评估价 ...
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；(五)竣工验收证明；(六)总平面图和分层平面图；(七)其他有关文件。第十三条房地产开发企业应在新建商品房竣工验收后交付给买受人之前，持本办法第十 ；(三)共有房屋权利分割的；(四)房屋座落地址或房屋名称发生变化的；(五)房屋面积增加或减少的；(六)房屋结构发生变化的；(七)法律、法规规定的其他情形。 ...
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实施前期所发生的费用，包括规划、设计、项目可行性研究、水文地质的勘察、测绘、通电、通水、通路、场地平整等费用。(三)房屋建筑安装工程费：指列入 、科技费、财产保护费、契约合同公证鉴证费。经济适用房的管理费按本条(一)至(四)项费用之和的2%以内计算。(六)贷款利息：指房地产开发经营企业为商品房建设项目 ...
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的属性类别。建筑物（群）通名的使用应当具备与通名相适应的占地面积、总建筑面积、高度、绿地率等条件。第十七条 派生地名是指借用主地名作为其专名 前，房地产开发企业为申请人；取得房屋预售许可证后及房屋竣工验收前，房地产开发企业和已签订房屋预售合同的预购人为申请人；（二）建筑物（群）出售后，业主大会或者经 ...
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建设进度，优先落实建设资金，加快项目开发建设，为经营性用地出让创造条件。继续贯彻落实房地产用地管理和调控政策，加大普通商品房和集团总部办公用地的推介和招商力度，加快经营性 号文件操作。1.申请核销代征地、边角地等批而未供土地的，其面积原则上应小于1亩；申请核销因测绘误差引起的批而未供土地的，其面积原则 ...
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详细规划确定拟出让地块的规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。规划条件应当明确出让地块的位置、范围和面积，使用性质，容积率、建筑密度、建筑高度、 手续。申请变更的内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。对房地产开发项目，除因公共利益需要外，申请变更的内容涉及提高容积率、改变使用 ...
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