由买卖双方协商确定。出售价低于本市商品房成本价时，市、县(市)政府有优先购买权。房地产开发企业应在房屋预、销售前将价格报市、县(市)房产交易主管部门、物价部门 原租赁合同，重新签订续租合同。出售已出租的房产，除原租赁合同另有约定外，承租人在同等条件下有优先购买权。第二十二条涉外房产所有权可以抵押。涉外 ...
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协议书。(三)出卖共有房产，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有权优先购买。(四)单位或个人出卖租出的房产，需提前三个月通知承租人，在同等 。 第六章附则第二十四条中外合资企业和台湾同胞、港澳同胞、海外侨胞，私有房屋的交易与租赁，在国家没有规定前均按本规定执行。 第二十五条本办法由市房地产 ...
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下列法人、其他组织或者公民在同等条件下享有优先购买权： (一)已出租的抵押房地产的承租人； (二)按份共有的抵押房地产的其他共有人； (三)与抵押房地产不宜分割或者 处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十五条 尚在租赁期内的抵押房地产处分后，抵押权设定前已出租的，原租赁关系继续有效； ...
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共有的房地产，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第十七条 租赁期限本届满出租人转让已出租的房地产，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权；如受让方为非承租人，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁合同继续有效。第三章 房地产租赁管理第十八条 房地产租赁是指房屋所有权人作为 ...
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税务局确定。第三十五条城市商业银行不得以融资租赁的方式租入房屋、建筑物等不动产性质的国家资产，也不得以融资租赁的方式租出固定资产。第四章贷款第三十六条 和规定的利率计算应收利息，分期计入损益。但对按国家指令性计划购买的国债、金融债券可延至结息时计入损益。第五十一条城市商业银行出售经营性证券可以采用先进 ...
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以融资租赁方式租入和以经营租赁方式租出的固定资产。 第三十条下列固定资产不计提折旧：(一)已估价单独入帐的土地；(二)房屋和建筑物以外的未使用、不需用的 和费用：一、购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出；二、对外投资支出及分配给投资者的利润，包括支付的优先股股利和普通股股利；三、被没收的财物， ...
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共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权，共有人或承租人不需购买时，可以卖给他人，房屋所有权人不得借故卖房逼迁承租人，共有人或承租人 房屋买卖规定办理手续。第二十五条房屋所有权人需要出卖享受补贴购买的住宅时，只能由原补贴单位或房产经营机构收购。第五章房屋租赁与维修第二十六条房屋租赁必须 ...
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常住户口的个人，均可向房屋产权单位申请购买其新分配的公有住房或已租住的公有住房。个人购买公有住房坚持自愿的原则，鼓励购房人参加住房保险。无租赁关系的新建公有 依法进入市场交易。在同等条件下，原售房单位有优先购买权或租用权，原售房单位撤销的，房产管理部门有优先购买权或租用权。售、租房收入在补缴土地使用权 ...
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关联法规：全国人大法律（1）条第二条本市城镇范围内房地产转让、抵押、典当、房屋租赁等交易行为和房地产交易和房地产交易管理活动适用本办法。第三条境内外的公民 条租赁期内，出租人需出售房地产的，应提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。非承租人购得该房地产后，原租赁合同对新业主仍具有约束力。 ...
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下列情况的房产交易，须报县以上政府或有关部门批准。（一）行政单位购买或租赁全民、集体所有制单位房产（商品房除外），需经同级财政部门提出意见后，报同级政府 同意。在同等条件下，承租人有优先购买权。第十三条承徂房产管理部门直管公房以及其它单位、个人房屋的任何单位和个人，不得将房屋转徂或变相转租给其它单位和 ...
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