(乡镇)，做好业主大会(业主委员会)组建、换届、备案工作，指导其日常运作；依法对物业管理区域内的违法行为进行查处。(三)规划行政主管部门负责新建住宅小区的统一规划 物业管理工作制度；（二）收取物业服务费用和按规定应收取的其他费用；（三）选聘专业公司承担专项经营业务；（四）拒绝承担任何形式的摊派以及法律 ...
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的单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的； (四)招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的； (五)保安服务公司未对客户单位要求提供的 ，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任： (一)泄露在保安服务中获知的国家秘密、商业秘密以及客户单位明确要求保密的信息的； (二)使用 ...
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环卫、供水、供气、供电、电信、有线电视等单位应按照各自的职责共同做好物业管理的有关工作。街道办事处、社区居委会负责组织召开首次业主大会选举产生业主委员会 )选聘专业公司承担专项经营服务管理业务。(六)享受国家对第三产业和物业管理企业的优惠政策。第三十五条物业管理企业的义务。(一)履行前期物业服务合同或 ...
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业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，属地物业主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届 人的意见和建议，配合居民委员会做好社区管理相关工作。第三十四条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该 ...
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水平、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁、绿化、管理水平来确定。?(四十二)住宅小区物业服务等级确定办法。?1.新建商品房出售前，由中标或经物业 以内用水设施由业主负责；进户管道以外至检查井以内，由物业管理单位负责；以外的，由自来水公司负责；?3.下水管道：住宅小区内的检查井、化粪池及管线( ...
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曝光，直至清理出我市房地产开发市场。 (二)规范业主委员会的组建和工作运转 在一个物业管理区域内，已交付业主使用的房屋建筑面积达到 50％以上，或者已交付业主 物业管理淘汰、退出机制，对物业服务不到位、业主投诉较多的物业服务企业，按有关规定予以处理。积极探讨组织业主对物业公司经理进行年度评议的制度和 ...
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环卫、供水、供气、供电、电信、有线电视等单位应按照各自的职责共同做好物业管理的有关工作。街道办事处、社区居委会负责组织召开首次业主大会选举产生业主委员会 )选聘专业公司承担专项经营服务管理业务。(六)享受国家对第三产业和物业管理企业的优惠政策。第三十五条物业管理企业的义务。(一)履行前期物业服务合同或 ...
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予以确认，并在《收费许可证》上加盖审验专用章；收费偏高的要适当降低收费标准；管理服务不到位的要责令限期改正；对年审中发现的乱收费问题，以及不如实提供年审材料，未按规定进行年审的物业服务企业交由物价检查部门进行处理。省管各物业管理公司的自查报告及有关材料，要求于2月23日以前报省物价局 ...
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问题，以及不如实提供年审材料，未按规定进行年审的物业服务企业交由物价检查部门进行处理。3月20日前由各物业公司进行自查，报送自查报告及有关材料。3月20日－5月底以前组织考核，集中进行年审。 四、从2000年3月1日起，物业管理服务费实行政府指导价。物价部门已审定的收费标准即为中准收费标准。成立业主 ...
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以下内容：(一)各种会议的书面材料；(二)业主委员会选举产生、备案材料；(三)物业服务合同；(四)业务往来原始凭证；(五)维修资金收支情况原始凭证；(六)业主委员会 元的罚款；(五)违反第二十七条规定，开发建设单位没有按照使用标准配置物业管理用房的，责令限期改正，逾期不改正的，处以10万元至50万元的 ...
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