已另行安置的，被拆迁人可选择货币补偿或产权调换。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人只能与被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第四十五条被拆迁房屋有下列情形之一的，实行产权调换：（一）被拆迁 ...
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补偿金额与所调换房屋价值之间的差价。第二十八条拆除按协议租金出租的房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人应当 调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十九条拆除未出租的住宅房屋实行货币补偿的，其货币补偿金额的 ...
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调换，由拆迁人给予货币补偿；???（二）被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；???（三）国家 承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。??第二十条拆迁执行政府规定租金标准的公有住宅租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人选择货币补偿的，租赁 ...
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使用权纠纷经人民法院判决已生效尚未执行的；（五）被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的；（六）被拆迁房屋是政府建购的廉租住房的。第三十 规定实行产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。拆迁公有住宅房屋，按照本办法规定确定货币补偿金额后，经被拆迁人与房屋 ...
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面积和应补偿建筑面积的认定问题２０．拆除承租的住宅房屋，原建筑面积按照房屋租赁合同标明的使用面积换算成建筑面积后计算。换算系数参照本项目拆迁范围内的被拆除 （市政府令第１６号，以下简称《办法》）规定的关于暂停办理有关事项的限制自行解除。二、关于房屋拆迁许可证的申请、审批问题４．本市房屋拆迁申请，由区、 ...
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条，修改为：“拆除产权属私人所有的出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，租赁合同有关条款应作相应修改。原房屋所有人不愿保留产权的，经房屋拆迁主管 第二十二条第二款规定的标准安置。”“拆除落实私房政策中属“换约续租”的房屋，解除租赁关系，产权人由拆迁人按本条例第十八条、第十九条、第二十二条 ...
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事项。第十三条以买卖方式转让房地产时，有下列情形之一的，可以变更或者解除房地产买卖契约：(一)经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人合法权益 必须先行订立协议进行分割，不能分割的，应维持原共有关系。第二十条已出租的房地产转让后，受让人应到房地产所在地的国土房产分局办理变更原租赁合同中出租人 ...
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进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。? ??被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租。被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。???第三十九条 拆除租赁的公有住宅及非住宅房屋，拆迁人将货币补偿金付给房屋所有人 ...
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办法由市人民政府另行规定。第四十二条土地使用权出让应当采取招标、拍卖、协议方式。高科技项目用地、工业用地、微利经济适用房用地、旧城区改造用地可以采取 续期的，土地使用者应当在期满前一年提出申请，经批准后重新签订出让、租赁合同，按当时地价标准支付土地使用权出让金、租金，地上的建筑物、附着物属于土地使用者 ...
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不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；(二)被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；(三)国家、省 房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十条 拆迁执行政府规定租金标准的公有住宅租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人选择货币补偿的，租赁 ...
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