商品房预售合同审核和登记手续；(二)买受人已向开发经营企业缴付购房价款定额的25％以上的商品房预售款。第二十三条经房地产交易管理所同意转让的预售商品房，应由原买受人与受让人和开发经营企业三方共同签订预售商品房转让合同，该转让合同作为原预售合同的背书，由预售商品房转让双方当事人在二十天内按本细则第十二 ...
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，由受让方支付房价的1 ％降为0.5 ％；存量房地产交易手续费，由交易双方各支付房价的1 ％降为由受让方支付0.5 ％；一般标准内销商品房首次交易 ，从1996年10月1日起本市实行房屋租赁登记制度。(一)房屋租赁当事人应签订房屋租赁合同，向所在地房地产管理部门办理房屋租赁登记，领取《房屋租赁证》，并 ...
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等配套设施设备和共用部位的权属在购房合同中，没有约定或约定不明确的，归全体业主所有。第三十二条 物业管理企业承接物业管理服务时，建设单位应当向物业管理企业移交 建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。第四章 物业管理服务第三十六条 物业管理企业应当在其 ...
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合同是法律文书之一，因此，个人与开发商签订购房合同，应视作双方经营行为关系的确立；当开发商在收到个人购房者支付第一笔房款时，就应开具税务发票。(二)个人 组成部分，则开发商可开具收据。(三)开发商应开而未开具税务发票的，个人购房者有权要求开发商开具税务发票，否则可向税务机关投诉。 四、各税务机关在执行 ...
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按成交价(若低于评估价的，按评估价)的1％缴交]，并到市土地签订土地出让合同；(二)印花税：买卖双方各按0.5‰贴花；(三)契税：1.5％，由买方缴交 住房上市出售后一年内或上市出售前一年内按市场价购买住房的，视同住房置换。其购房金额大于或等于原住房出售收入的，免征除印花税、契税外的各项税收；金额小于 ...
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在我市居住或所生子女符合随父入户政策的，或夫妻双方均为外省户籍且在我市共同居住一年以上、有稳定的职业和住所的，拟在我市生育第一个子女，可 办理就业登记。 用人单位办理录用备案、就业登记手续时，需提供暂住人员名册及身份证复印件、劳动合同、与辖区计生部门签订的计划生育管理责任书或现居住地计生部门查验合格的 ...
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。再行转让当事人应当会同房地产开发企业自签订转让合同之日起三十日内向市房产局申请办理变更登记备案手续。预售的商品房再行转让时，预售合同载明的权利义务随之转移。第 抵押，所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款，但已付清该商品房全部购房价款的不在此限。以预购商品房设定抵押，应当符合有关商品房预售管理的规定 ...
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。 8．1．7前期物业管理 ｐｒｅｃｅｄｉｎｇ ｓｔａｇｅ ｏｆｐｒｏｐｅｒｔｙ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ 房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 8．1．8物业管理体制 ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｍａｎａｇｅ－ｍｅｎｔ ｓｙｓｔｅｍ 对物业按照市场化、社会化、 ...
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的人数等，制定销售管理实施细则。当某批次经济适用住房套数不能满足可购房对象需求时，残疾人、双职工失业、无住房(包括非住宅用房，下同)家庭优先，并通过随机摇 造成严重失误的，建议有管理权限的单位给予其纪律处分。 九、附则(一)本办法自发布之日起施行。(二)此前已经购买或签订经济适用住房购销合同的，仍按原 ...
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和入股合同申请变更登记。第三十七条有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十 、交付使用日期、预售面积等内容。第四十二条出售公有住房，售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起三十日内，持公房 ...
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