，仍在以开发区名义进行非农建设；一些农林牧场借农林项目开发，擅自改变土地用途，建造别墅、休闲场所、娱乐设施等。这些问题如不切实加以解决， 建住宅；任何单位和个人都不得私自与农村集体经济组织签订用地协议，禁止征用农民集体土地进行“果园”、“庄园”、“山庄”、“观光农业”等农林项目开发；农村集体经济组织不 ...
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一级市场５、征用土地是政府行为，任何单位和个人都不能直接征用农民集体土地，否则，其相互签订协议一律无效。６、实行土地收购储备制度。凡依法收回的国有土地、因公共利益需要将出让的土地使用权作价收购的土地、企业改制、旧城改造中按规划调整置换的土地、按规划计划征用的土地 ...
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个人直接洽谈、协商收购补偿事宜，确定土地使用权补偿价格。（三）统征：集体土地需要储备时，依法将该集体土地统一征为国有土地后方可进入储备。第八条下列土地 或个人不得以任何理由拒绝。第二十七条任何单位和个人不得与乡、村私下协议征用土地，对私下征用土地的按非法转让和非法用地论处；对应予以收购储备的土地，任何 ...
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供地的，必须做到在地价评估基础上，集体审核确定协议价格，协议结果向社会公开。五、盘活国有企业土地资产，支持国有企业改革和发展要从改革大局出发，加强部门 健全各类审批事项的内部会审制度。农用地转用、土地征用、用地审批、土地资产处置、供地价格确定等，一律要经过内部会审，集体决策。各类工程指挥部、统建办等非 ...
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为村农民集体所有。本办法施行前，乡（镇）、村兴办企业和公共设施、公益事业建设使用农村集体土地，已经确认所有权的，维持现状；尚未确认所有权的，依照 和其他地上附着物按照市场价格补偿；（二）对承包期内的土地承包经营权，根据土地承包剩余年限，参照征用土地补偿费和安置补助费的标准或者按照市场价格进行补偿。土地 ...
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土地，城市规划区范围内按批次完成农地转用、征用待供应的土地，以及城镇内农业人口全部完成“农转非”后剩余的集体土地，纳入土地储备库。市（地）、县人民政府要划 土地使用单位与集体土地所有者或其它土地使用者之间的私下交易，从根本上堵住国有土地资产流失渠道。五、显化资产，合理处置，为国有企业改制和发展服务国有 ...
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土地、土地非法入市问题。重点是查处以各种名目圈占农民集体土地，擅自改变土地用途，违反国家规定强行征用农民集体土地，补偿不到位，严重损害农民利益的行为，特别是在清理整顿期间顶风继续以兼并村庄、农转非等名义圈占集体土地的；查处以项目开发协议代替土地出让合同，单位或个人以各种方式非法转让、买卖土地， ...
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规定办理用地手续，任何单位和个人都不得私自与农村集体经济组织签订用地协议，禁止以征用方式取得农民集体土地进行“果园”、“庄园”等农林开发。以承包经营方式使用国有 方式，还是以其他方式增加新的股东，均应按《中华人民共和国公司法》的规定办理企业登记注册手续。加强对开发企业经营活动的监管，对超范围经营的开发 ...
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房屋的，应办理房屋产权登记。第十三条国家为公共利益的需要，依法对农村集体建设用地进行征用或征收，农村集体土地所有者和使用者应当服从。第二章农村 用地使用权出让按以下程序办理：（一）申请。农民集体土地所有者、土地使用者持有关土地权属证明、身份证明、企业营业执照、出让合同等文件，到基层国土资源管理所办理 ...
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使用权出让合同规定应付齐出让地价或出让金之日起算。第十二条土地使用权出让，可采取协议、招标、拍卖的方式进行。新增经营性房地产用地必须以公开招标、拍卖方式 的，集体土地必须办理征用，并补办出让手续后，方能转移土地使用权。第四十一条符合土地利用总体规划并依法取得集体所有土地建设用地使用权的本农村集体企业， ...
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