维修造成事故的，出租人应承担民事赔偿责任。明知非法活动而出租房屋为其提供场所的，出租人要承担法律责任。承租人不按合同规定使用房屋，或者拖欠房租累计超过六个月的，出租人有权解除租赁合同；承租人擅自拆毁、改建房屋及其设备的，出租人有权要求赔偿损失。第十九条 机关、团体、部队和国营企事业单位 ...
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自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经 房产税？根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。十五、关于 ...
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使用权人作为出租人将其房屋、土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付约定租金的行为。 第二十条凡出租房屋的单位(个人)须向房屋所在区(县)房地产管理局申领 房地产交易活动的管理和监督。 第七章法律责任 第四十三条对违反本规定的单位和个人，由市、区(县)房地产管理局和市房地产产权市场管理处，依照 ...
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的安全、消防、卫生等相关规定的；(三)房屋产权或使用权有权属争议的；(四)不单独成间或以铺位形式出租的；(五)出租房屋的房主无力照管又无委托 、国家计划生育委员会发布的《流动人口计划生育工作管理办法》和甘肃省及本市的相关规定执行。计划生育行政管理部门应当加强对暂住人口的计划生育管理工作，对暂住人口的 ...
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不当造成损失的，负有赔偿损失的责任。 第四条 出租房屋需要改建、扩建时，双方应提前商定，并按有关规定办理手续。 第五条 租赁合同期满，如承租人无法 私有房屋，应开具上级主管部门审核证明，经房产所在地县级以上人民政府批准。 第十条 私有房屋的租赁纠纷，由房产租赁交易部门进行调整解、处理。如不服处理，可在 ...
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第二十八条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁契约，收回出租房屋：（一）利用租赁房屋进行危害国家利益、公共利益和他人利益活动的；（二）擅自将 妨碍房地产工作人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第四 ...
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依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项：（一）权属人和权属来源 一）逾期不提供出租房屋的；（二）擅自提高租金的；（三）不按租赁合同约定的责任维修房屋及附属设施的；（四）法律、法规规定的其他情形 ...
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《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》及《北京市实施〈中华人民共和国归侨侨眷权益保护法〉办法》的有关规定，特提出以下意见： 一、租赁华侨、归侨、侨眷私有房屋 ；承租人有条件迁出的，应及时迁出。三、华侨、归侨、侨眷依法要求收回其出租房屋时，承租人确实无法解决自身住房，承租人所在单位应当视其为无房户或困难户 ...
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关于个人出租商住两用房如何征税的请示》(苏地税发[2001]126号)收悉。对文中反映个人出租房屋，从房屋结构上看既可用于经营也可用于居住，而实际情况是房屋出租 暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收”的规定，具体含义是：“对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的营业税暂按3% ...
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如把出租房屋出售的，新业主应与原承租人建立租赁关系或作另行妥善安置。出售出租房屋，在同等条件下，承租人有优先购买的权利。第十四条机关、团体、部队、 不服调解的，可从收到调解书第二天起十五天内向当地人民法院起诉。第十九条本规定有关处罚条款由当地区、县房地产管理部门执行。如当事人对处罚不服，可从接到处罚 ...
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