（二）地方实际投入该项目的住房建设资金达到项目投资的３０％以上；（三）单位集资合作建房，集资额达到项目投资的３０％以上且已存入贷款银行专户；（四）凡地方 房屋权属登记的衔接工作。在抵押期间销售住房的，应及时告知抵押权人，并修订抵押合同，将所销售住房在原抵押标的物和抵押价值中作相应核减，由销售收入来冲销 ...
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建设与相对集中建设相结合的方式，作为建设用地附带条件，在经济适用住房、集资合作建房、普通商品住房等建设项目中，按规定的比例和方式配套建设廉租住房。 住房或者普通商品住房项目，应当在用地规划、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中，明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型以及建成后的 ...
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开发成本，提高普通商品住房用地的供应能力。严格土地转让管理，禁止将以集资合作建房、利用原划拔土地及工业科技教育等名义获得的享受优惠政策的土地， 企业不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。实行购房实名制，推行商品房预售合同网上即时备案。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，在预售 ...
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维修资金：非单一产权的物业，包括住宅(含商品住房、经济适用住房、集资合作建房和拆迁安置房等)和非住宅(含商业用房、独立产权的会所、商业性写字楼、 养护费用;(三)因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的修复费用;(四)根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用 ...
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（以下简称长安股份）的6个建设项目未实行公开招标而是直接指定施工单位，涉及合同金额2.59亿元。审计指出上述问题后，兵装集团责成长安股份的母公司中国 ，并于2007年抽走下属公司注册资金300万元；兵装集团未及时签订相关退出合作建房事项的书面协议；部分所属企业还存在将一些业务和资产交由职工或职工参股 ...
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凡不按比例配建的，不得审批其新的开发项目。对已批准的单位集资合作建房，其供应对象、产权关系等符合条件的，可按照经济适用房有关规定进行管理 推广力度，开展对存量房交易计税价格的价格认定工作，坚决堵塞售房过程中“阴阳合同”产生的税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策，充分发挥税收对房地产市场调控的 ...
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价格，不得隐报瞒报。如实申报成交价格的，按成交价格征收有关税费；当事人申报的合同成交价格明显低于市场价格的，应到具有房、地产评估资质的房、地产评估机构 产权人及其配偶不得购买经济适用房、安居房等享受政府优惠政策的住房，不得参加集资、合作建房。第十九条违反本办法规定的，由房产、土地等行政管理部门依法予以 ...
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结婚证、计划生育证明、民政部门出具的低收入证明、拥有的房产及现居住住房的权属或合同证明、市房地产交易登记所提供的查档证明（凭低收入证明免费查询）等证明 商品住房与经济适用住房差价70%的比例向政府交纳土地收益价款。第二十条企业集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设、供应、管理严格按有关规定执行。 ...
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有关规定办理注销或变更登记等手续。第八条 土地使用者在交清地价款后，凭出让合同到市规划国土局领取《商品住宅外销许可证》。土地使用者外销商品住宅时，应将《 超过年期部分的地价款后，认可其土地使用年期；(三) 一方出地，一方出资，合作建房外销的，按本条第(一)、(二)项的规定处理。第十八条 经营房地产交易 ...
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税收处理问题作如下规定：一、企业通过政府出让土地使用权并与受让方签订动拆迁补偿合同取得的补偿收入，属于土地出让金的部分，主要用于“七通一平”及补偿企业的损失 的利润作为投资损益处理的，不征营业税和土地增值税。如果企业采取参建、联建、合作建房等形式以土地使用权换得房产，同时未用货币结算的，应按照《中华 ...
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