管理合同规定的标准，或者违反委托管理合同规定的，业主委员会或委托方可以终止合同。第二十一条物业管理公司应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内，向 管理公司对物业进行管理，签订委托管理合同。第二十九条开发建设单位在移交物业时，向业主委员会及物业管理公司提交下列工程建设资料：(一)竣工验收合格证书及 ...
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物业，由业主委员会与物业管理公司签订委托管理合同。第二十七条开发建设单位在移交物业时，并向业主委员会及物业管理公司提交下列工程建设资料：(一)竣工验收合格 合同规定的标准，或者违反委托管理合同规定的，业主委员会或委托方可以终止合同。第三十九条物业管理公司应当在物业管理服务合同终止或者解除后的10日内， ...
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的能力。不具备上述第(二)、(三)项条件的，必须委托具有相应资质的中介服务机构代理。第十三条申请办理建设工程开工审批和施工许可证应当具备下列条件：(一)已取得建设 和取费标准为依据，通过招标投标或双方协商确定价款，应在合同中载明，并根据建设工程造价管理部门发布的价格信息和调整系数进行调整。第二十九条在 ...
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承担赔偿责任。 第六章 合同与定额管理第三十条 从事建筑经营活动的发包方、承包方、中介服务机构之间应当依法签订书面合同。建设工程合同应当按照国家和省规定的 的主要条件与中标承诺的条件必须一致。同一建设工程的承包合同与监理委托合同的有关约定应当一致。工程总承包单位将工程分包给其他承包单位，应与其签订分包 ...
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共和国境外企业的，若承担后续阶段的设计和服务工作应按照《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》（建市[2004]78号）执行 不违背招标文件和中标人的投标文件内容签订设计委托合同，并履行合同约定的各项内容。合同中确定的建设标准、建设内容应当控制在经审批的可行性报告规定范围 ...
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本行政区域内建筑市场的主管部门，其主要职责是：(一)贯彻执行有关建筑市场管理的法律、法规、规章；(二)指导和规范建筑经营活动；(三)依照有关规定审核 ，应当具备下列条件：(一)持有工程项目管理资质等级证书或者与相应资质等级的中介服务单位签订的委托合同；(二)建设征地和建设工程项目报建手续；(三)勘察应 ...
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管理的实施情况；(二)根据业主大会的决定，代表业主选聘或解聘物业管理企业，签订或解除物业管理服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和 收取手续费等额外费用。物业管理企业未接受委托的，有关费用由上述单位自行收取。第四十一条 为保证前期物业管理服务的正常运行，开发建设单位应承担物业管理 ...
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损失的，中介服务单位和个人应当承担民事赔偿责任。第四章 造价、合同管理第二十四条从事建筑经营活动的当事人，应当依法签订合同。合同应当明确建设工程工期、 及工程造价、咨询、招标单位同时接受招标单位和投标单位对同一建设工程委托的，处5000元至1万元罚款。上述行为情节严重的，由核发资质证书的机关降低资质 ...
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概(预)算和组织招标、检查工程质量以及管理施工能力的，必须委托具有相应资质等级的咨询服务或监理机构代理建设工程的招标和工程质量管理工作。第二十一条建设 约定的，受损失一方有权向责任方索赔：(一)勘察、设计、施工条件或者建设工程地质条件与合同的规定不一致的；(二)供应或者使用的建筑材料、构配件、设备的 ...
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业主委员会成立前，开发建设单位应委托物业管理企业对住宅区实行前期物业管理，并签订前期物业委托管理合同。物业管理企业应和业主签订前期物业管理服务合同。 前期物业 ％－1％的比例一次性缴纳住宅区公用设施专项费。新建住宅区的开发建设单位应在领取建筑工程规划许可证前，按照住宅区总建筑面积4元／平方米的标准向市 ...
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