2、定销商品房建设应由市房管部门招标选定监理单位。3、明确定销商品房的竣工交付日期和提前、推后的奖罚标准。4、定销商品房应确保主体工程质量优良。5、 补偿安置协议、《徐州市市区被拆迁人购买定销商品房凭证》、《定销商品房买卖合同》到市房屋拆迁主管部门办理拆迁补偿安置结算手续。6、被拆迁人持《定销商品房 ...
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。第四十四条 房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定，将符合交付使用的商品房按期交付购买人。未能按期交付使用的，房地产开发企业应当承担违约责任。 ，委托具有房地产测绘资格的单位对商品房面积实施测绘，并将测绘结果及有关房屋权属登记的资料报送商品房所在地房地产开发主管部门备案，并向购买人出示测绘结果。 ...
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转移登记，应当提交下列材料： (一) 买卖、交换、分割、合并、作价出资入股等以合同方式转移房屋所有权的，提交房屋所有权证、合同； (二) 赠与、继承的，提交 房屋权属证书作废。第四章 法律责任第四十条房地产开发企业在商品房交付使用后，不按照规定向登记机关提交资料申请登记的，由房产管理部门予以警告，责令 ...
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2、定销商品房建设应由市房管部门招标选定监理单位。 3、明确定销商品房的竣工交付日期和提前、推后的奖罚标准。 4、定销商品房应确保主体工程质量优良。 5、 补偿安置协议、《徐州市市区被拆迁人购买定销商品房凭证》、《定销商品房买卖合同》到市房屋拆迁主管部门办理拆迁补偿安置结算手续。 6、被拆迁人持《定销 ...
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所在地价格主管部门备案。第二十条 建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约，作为物业买卖合同的附件。 建设单位应当将业主临时公约在物业销售现场予以明示，并有义务向 部门有规定外，不得向物业买受人收取任何费用。 前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位全额交纳。出售 ...
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身份证件外，还应当按下列要求提供有关证件：(一)买卖房屋的，须持买卖协议书或者售房合同；(二)赠与房屋的，须持赠与书；单位奖励的，须持 人民政府制定。第十二条商品房预售应当具备下列条件：(一)已向土地行政管理部门交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)取得建设工程规划许可证；(三)按提供预售的 ...
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，同等条件下，其他共有人有优先购买权。7、预售的商品房的权属转移，在房屋竣工后交付使用后办理。8、涉外房地产交易，须报当地市、县、区人民政府批准。9 第二十八条抵押权人在合同约定偿还期限届满后五年内，不提出清偿要求的，其抵押权自然消失。第六章交易管理费第二十九条申请办理房屋买卖、房屋兑换、赠与、继承、 ...
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13．预收款项是指报告期内经济适用住房建设单位提前预收的、由购房者提前交付的购房款。四、房地产中介服务(一)基本情况指标1．企业名称：填写房地产中介服务 售的成交合同价总金额。(三)本年存量房买卖是指报告期内，已购公有住房、经济适用住房、商品房、通过其它交易方式取得产权的房屋，以及自有自用房屋买卖的 ...
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包括农村集体土地承包经营权的转移。(三)房屋(包括在建房屋)买卖、赠与、交换。房屋买卖是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济 契税；交换价格相等的，免征契税。本办法所称成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者支付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。 ...
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；12、房地产开发企业拖欠工程款的行为；13、未经竣工验收或验收不合格擅自交付使用的行为；14、发生质量问题不认真处理，不按规定发放住宅质量保证书、 企业和在房屋测绘中弄虚作假的测绘机构，由相关职能部门依法查处。(四)查处合同欺诈，规范合同管理，重点：1、是房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前，未 ...
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