贴现放款按贴现票据的面值计价，应收贴息和手续费计入当期损益。第五十条发放的抵押贷款，借款人到期不能偿还，依法对抵押物进行处理后取得的净收入，高于贷款 资料、书籍费用以及境外业务宣传费。六、租用境外、境内外资企业、中外合资企业的房屋租金、水电费及管理费支出。七、必须用外汇支付的固定资产修理费。八、因国际 ...
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个人住房信贷管理，维护借贷双方的合法权益，根据中国人民银行颁布的《个人住房担保贷款管理试行办法》，结合福州市的实际情况，特制定本规定。第二条个人住房担保组合 分割。第十八条以房产作抵押的借款人，应在组合贷款合同签订前办理房屋保险并明确住房公积金贷款委托单位与个人住房商业性贷款发放的商业银行为保险的共同 ...
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后，可用其他抵押物替换原抵押物，也可寻找担保人，将抵押贷款转为担保贷款；??（三）既不能处置抵押贷款又没有新抵押物或担保人的，在征得债权银行同意后， 出让方案进行初审，经市政府批准后组织实施。??（四）市房产住宅局负责搬迁改造企业房屋产权灭籍及拆迁手续的办理。?第二十三条凡未履行本办法规定程序实施搬迁 ...
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规定，房地产权利人需转让房地产的，房地产管理部门应及时予以办理。凡转让未建成房屋的房地产，转让双方当事人应持土地使用权证书、建设工程规划许可证以及完成开发投资 房地产管理部门应根据《房地产法》第六十一条规定，建立健全房地产抵押登记制度。当前应重点加强对房地产抵押贷款的管理，各市、县应会同金融部门制订 ...
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不得擅自改变原使用的划拨土地用途。在原划拨土地上进行旧房拆建或在空闲地上新建房屋，必须到市、县土地行政主管部门重新办理土地续用手续。属建住宅的，必须 的，应当从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。(六)评估抵押贷款的土地，抵押期限届满后，可以办理续抵手续，逾期三个月未办理续抵的， ...
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后，可用其他抵押物替换原抵押物，也可寻找担保人，将抵押贷款转为担保贷款；??(三)既不能处置抵押贷款又没有新抵押物或担保人的，在征得债权银行同意后， 和出让方案进行初审，经市政府批准后组织实施。??(四)市房产住宅局负责搬迁改造企业房屋产权灭籍及拆迁手续的办理。? 第二十三条凡未履行本办法规定程序实施 ...
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的措施，在2004年底前按当地房改政策解决职工已购公房和经济适用住房的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》办理的历史遗留问题。对1998年12月新 时，应在土地使用权证上予以注明，防止房地产开发企业再用于其他项目办理抵押贷款。建立房地产开发企业及其从业人员信用档案和房地产市场信用体系，加强房地产中介 ...
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以商品价格购买的商品住房或以经济适用住房价格购买的经济适用住房，在取得房屋所有权证书后，可以直接进入住房交易市场。五、采取扶持政策，加快经济适用住房 ，逐步建立标准化、集约化、系列化的住宅部件、配件生产供应方式。六、发展住房金融 (二十九)扩大个人住房抵押贷款的发放范围，所有商业银行均可发放个人住房 ...
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借款合同》时，与借款人、贷款银行银行三方签订《抵押附属合同》(式样附后，略)，房屋所有权证办妥后交由贷款银行收押。贷款如借款人因保险责任以外原因 贷款方式，其中政策性资金和商业性资金的比例原则上为1∶1。 五、获得委托贷款的职工，按照《中央国家机关住房公积金制度实施办法》的规定继续缴存住房公积金。 六 ...
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帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。第二十二条 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 变更担保手续，未经贷款银行认可，原保证合同不得撤销。第七章 房 屋 保 险第二十三条 以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人 ...
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