依据本试行办法、《经济适用住房预(出)售合同》等法律文件所确定的其他权利义务关系不变。 第三十三条(维修资金) 经济适用住房的维修资金应当按照本市 集中建设的经济适用住房前期物业服务收费，按照本市住宅物业服务收费管理有关规定执行。业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业协商确定物业服务收费标准。 配 ...
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外怀孕和生育，应当及时向社区居委会报告，并积极协助落实补救措施。第十七条 国土房产部门应督促物业管理单位与街道计划生育工作机构、社区居委会签订计划生育 ，用人单位不得扣押。第十八条 “深圳市劳动保障卡”可作为暂住人员享有以下权利的有效合法凭证： (一)求职应聘及按规定享受公共就业服务； (二)办理招调 ...
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的法律、法规和技术规范。第十九条装修人与装修企业应当签订建筑装饰装修书面合同，明确双方的权利、义务。装饰装修合同一般应当包括以下内容：(一)当事人 ；(五)在法定或者业主临时公约、业主公约规定的时间内，不得进行影响邻里休息的装饰装修活动；(六)施工中产生的建筑垃圾，应当按照物业管理企业指定的位置堆放 ...
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应当取得相应的特种设备作业资格。物业管理部门应加强对电梯机房值班人员、电梯管理人员的培训和安全教育，对小区业主实施安全知识教育，提高业主安全意识，使广大业主熟悉 十条本办法中，下列用语的含义是：（一）“电梯使用单位”是指具有电梯管理权利和管理义务的单位和个人。既可以是电梯产权所有者，也可以是受电梯产权 ...
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变更手续。第十四条居住区建设项目转让时，其居住区配套设施建设合同明确的权利和义务应当一并转让，受让人应当在受让后十五日内持转让有效文件到建设行政 （乡镇人民政府），不得出租、转让或者抵押，由民政部门监督使用。物业管理用房的所有权属于居住区全体业主。第二十三条地面公共停车泊位、按标准建设的自行车库属于 ...
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土地使用权纠纷案件，必须认真执行《土地管理法》和中共中央、国务院《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(中发[1997]11号)，用准、用足法律。对未经批准 人员素质低、服务质量差，物业管理人员与住户发生矛盾甚至严重冲突的事件常有发生；三是对本归小区或大厦所有业主共享权利的公共区域，包括停车场、 ...
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证明文件；(五)提供出资方或资金来源证明文件(包括验资报告、公司章程、与出资方责任及权利、义务说明等有关事项)。二、市水务局到申请单位进行现场检查， (六)根据情况，委托市水质检测中心现场随机抽取具有二次供水设施清洗消毒资质的物业管理机构二次供水设施水样进行检测；(七)其它涉及二次供水设施清洗消毒工作 ...
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建筑和共用设施用途的；(十一)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(十二)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。第九 外)，应告知当事人在15日内到指定的银行缴纳罚款；(四)告知当事人应享有的权利；(五)罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖的款项全部上缴国库。第四十三 ...
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资质证书，按规定给予经济处罚。(五)规范物业管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为。物业管理接受业主或业主委员会委托，应当依照合同规定，对物业 合同中，应当明确交付使用后的质量意见及双方的权利义务，切实做好建设和管理的衔接。要引入竞争机制，大力推行物业管理项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理 ...
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三章开工申报与监督第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用 与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、 ...
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