房屋所有权人出卖出租的房屋，必须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。第十七条公有房屋有下列情形之一的，不得出租：（一）无合法 ）承租人因使用不当或人为损坏房屋及其附属设备的。第三十三条公有房屋因产权、租赁、买卖、修缮等发生纠纷的，当事人可申请市房地产纠纷仲裁委员会调解、仲裁。不服 ...
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，不受附加条件的限制。第十三条特困户无工作单位、属于社会救济户的，由市住房解困办安排租赁解困住房，属于个体工商户和私营企业经营者的，通过合作建房或购买商品房 个人和单位共有，充许继承，经产权共有人同意，可以出售，产权共有人有优先购买权。职工出售住房时，由职工所在工作单位负责收回免交的税费和补助费，用于 ...
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过户登记。第十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，开发区管委会有优先购买权。第十七条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地 使用权出让合同的规定。第二十条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当于租赁合同签订之日起十五日内持合同和土地使用证、房产证明及身份证明到开发区 ...
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是指集体土地所有者或集体建设用地使用权人作为出租人（含转租），将集体建设用地租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。集体建设用地使用权抵押，是指 低于政府公布的价格，市国土资源局应当责令使用者补足地价，或政府可行使优先购买权。第四十条集体建设用地使用权流转，可以采取土地一次性转让方式，流转方 ...
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和独立工矿区范围内的一切房地产交易活动。包括各种所有制房屋的买卖、转让、抵押、租赁，城市土地使用权的转让或利用房地产进行联营、合资经营以及其它在房地产流通过程中 处补办过户手续。出售共有或出租的房产，在同等条件下共有人或承租人有优先购买权。代理他人出售房产的，须提交房屋所有权人的公证委托书。第五条出售 ...
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住房和经济适用住房上市交易，包括住房转让(含买卖、交换、赠与)、住房抵押和住房租赁。 第四条市房地产管理局是本市城区已购公有住房和经济适用住房上市交易的行政 产权单位在收到通知之日起5日内作出书面答复，逾期不答复的，视为放弃优先购买权。 第九条住房买卖当事人按规定到有关部门缴纳有关税费后，由房地产交易 ...
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、作价出资(入股)、出租或抵押，但改变使用用途的，应补缴土地出让金。采取租赁方式处置的，其土地租金按土地评估价扣除原行政划拨土地使用权价格后的金额乘以 视科研机构实际情况确定。 七、改制后的科研机构的国有股，在职在岗职工有优先购买权；经职工代表大会同意，省财政(国资)主管部门批准，允许国内外企业和个人 ...
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房产交易包括房屋买卖、交换、转让、赠与、继承、析产、典当、抵押、互换、私房租赁等各类房产流通形式。第三条市房地产管理局是本市各级房产交易业务的主管部负责各 房屋所有人出卖已出租的房屋或共有的房屋，承租人或共有人有优先购买权。承租人无力购买或不愿购买时，卖方应提前三至六个月与承租人协商搬迁事宜。如承租人 ...
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地段用于同类商品房建设的，选择货币补偿的被拆迁人对原地段的同类商品房有优先购买权。第二十七条 货币补偿金额由房地产评估机构根据核发《房屋拆迁许可证》时 房屋的建筑面积和房屋用途的认定，以房屋管理部门颁发的房屋所有权证、合法房屋租赁使用证或者产籍登记卡上的标注面积和设计用途为准。第三十条 选择产权调换的 ...
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缴纳。(四)交易管理费。按交易金额的1％缴纳，由买卖双方各承担50％。(五)租赁、抵押按国家有关规定交纳税费。 十二、职工出售其房改房后，又以改善居住 或委托房地产交易部门代征。 十四、出售房改房时，在同等条件下，原产权单位有优先购买权；产权单位不购买的必须出具证明，方可进入市场交易。以成本价购买拥有 ...
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