公约;(三)遵守有关物业管理的制度、规定;(四)按时交付分摊的物业管理、维修等费用。第七条物业管理区域内全体业主组成业主大会,选举产业主 出售单位应当在出售住宅前制定使用公约,与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同、并报市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让合 ...
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公约;(三)遵守有关物业管理的制度、规定;(四)按时交付分摊的物业管理、维修等费用。第七条物业管理区域内全体业主组成业主大会,选举产生业主 出售单位应当在出售住宅前制定使用公约,与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同、并报市房地产行政主管部门备案。新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让合 ...
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损坏时,应当立即采取保护措施,并按照物业管理服务合同约定进行维修;(五)做好物业维修、养护、更新及其费用收支的各项记录,妥善保管物业档案资料和有关的财务 资金属于物业管理区域内全体业主共有,房屋单体维修资金属于单体建筑的全体业主共有。物业维修资金由业主按照房屋建筑面积分摊,其收取和使用办法,由业主大会 ...
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所得税。信用社依据合同、协议规定到期收回或因被投资企业肖算而收回投资额与帐面价值的差额如为净收益,计入投资收益,如为净损失,计入营业费用其他营业支出帐 平均余额时,应扣除信用社人员在代办单位的储蓄业务中从事吸储、复核和管理工作应分摊的储蓄存款余额。(二)代办放款的手续费,按实收利息的10%以内计付; ...
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的产权,属业主共有,开发企业不得擅自另行出租、出售。对在面积计算、面积分摊中弄虚作假,侵害购房者利益及擅自出租、出售共用部位的房地产开发企业,要依法予以处罚 以低价租卖房屋,促成地下交易;利用执行业务之便,索贿、受贿或者收取委托合同之外的费用。在解决好以上问题的同时,要重点做好以下工作:1.严格房地产 ...
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计入安居住房价格(1)安居住房开发区域内营业性用房和设施的设计及建设费用及应分摊的各种费用。(2)建设单位留用的办公用房、自己经营的房屋设计、建设费用及 或国有单位所有。(二)公房在汶川地震中受损的,公房管理单位在维修加固后,按照租赁合同,由原居住家庭继续承租,对承租户不给予重建资金补助。公房维修加固 ...
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,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、非业主使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行 维修养护义务的,经业主大会或者业主委员会同意,可以由物业服务企业代为维修养护,所需费用由责任人承担。第七章 附则第八十二条 业主大会决定自行 ...
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其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第十一条建设 ;物业管理企业使用的向物业管理企业收取;公共使用的由业主分摊,按照合同约定收取。已计入物业服务成本的公共费用不得再行分摊。物业管理企业接受委托代收上述费用 ...
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,注重社会效益、经济效益和环境效益;(二)按市住宅主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理;(三)接受管委会和业主的监督;(四)组织或协助有关部门 本体公用设施,由物业管理公司组织定期养护和维修,其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由业主按规定分摊,分期缴纳,由住宅区管理处以房屋本体为 ...
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办法,在住户同意购房后,即可办理购房手续。(二)购房人与房屋所有人签订房屋买卖合同并付清购房款后,由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。 第十二条 公有住房 成本价的12%缴付房屋维修基金。(三)高层住宅的水泵和电梯等共用设备的大修和更新费用,原则上由全幢房屋所有人按建筑面积合理分摊。在公有住房出售 ...
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