(即禁止期房转让)。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致 合同网上即时备案，其他有条件的市、县也要抓紧推进这项工作。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价、诱骗消费者争购 ...
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６０日内将商品房的总建筑面积提交登记备案；（二）商品房建设项目在竣工验收后６０日内，开发单位应将商品房预售合同及其变更合同提交登记备案；（三）出租房屋，出租人应自 时，申请人应提供四至归属的有效证明材料。第四章登记发证第二十九条房屋买卖、继承、赠与、析产的，其权属经登记机构调查后，应进行公告，公告期为 ...
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企业在申办商品房预售证前应提交与选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同。第二十四条建设单位在销售物业前应当制定临时管理规约，作为商品房买卖合同的附件。 、社区居委会、建设行政主管部门或有关行政主管部门报告；（十）按照物业服务合同约定的要求，做好业主委员会、业主、非业主使用人委托的其他管理服务事项；（ ...
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的，应当按国家有关规定办理公证或者认证，并提交经公证的中文译本。第六条 买卖、交换、赠与、分割、抵押、共有房地产申请登记的，应当共同申请；新建、继承 应当提供下列材料： （一）申请书和身份证明； （二）经预售登记的商品房预售合同；预购商品房抵押权转让的，应当提供转让合同； （三）抵押担保的主债权合同和 ...
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验收10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设工程勘察、设计(丙 经营资格4、出口退税稽核二、调整事项(8项)1、限额内三资企业设立、合同、章程的重大变更、终止(审批改为核准)(特殊行业例外)2、外商投资企业特别 ...
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再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不 要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者 ...
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在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目在交付使用前九十日完成。第三十七条 建设单位与物业买受人签订《商品房买卖合同》时 执行物业管理行业规范和技术标准，依法经营；(二)根据有关法律、法规和物业服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；(三)接受业主和业主委员会及居民委员会的监督 ...
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。土地开发实施过程中，市规划管理局依法进行检查监督。第十条外商开发企业开发建设的商品房，应首先向境外出售或出租，以外汇结算并可比照产品出口给予适当的税收优惠 ）卖方已经与该房屋建筑工程承包企业签订建筑施工合同，并已完成房屋基础的施工。（三）买卖双方签订房屋预售合同，并办理公证。（四）卖方收取的房屋预售 ...
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《商品房预售许可证》。开发单位在进行公开招投标前，要制定《业主临时公约》。开发单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》，应作为《商品房买卖合同 全市90%以上的住宅区要成立业主委员会。业主委员会要监督物业服务企业履行《物业服务合同》情况和业主履行《业主公约》情况。暂未组建业主委员会的住宅区，经业主 ...
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环境、建筑结构、质量、用地性质及使用年限；(二)期房的预售许可证明或者现房的合格证明，受托销售的书面委托书；(三)房屋的面积构成、计价内容及与 房屋、与经营者调换房屋产权应当签订书面合同。房屋买卖应当使用建设部和国家工商行政管理局制定的商品房买卖合同示范文本，并附有房屋建筑的平面图。消费者可以与经营者 ...
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