遇到一些税政问题。经研究，现明确如下： 一、房产公司销售商品房时，应根据购房者实际用途(以合同为准，若即改变用途而适用高税率的，以购房审核单 外另支付的咨询费和中介费，不得扣除其中的住宅建设配套费。 四、对个人购买非住宅用商品房，应按规定缴纳固定资产投资方向调节税。房产公司应根据其购房用途予以代扣代缴 ...
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报告。(购买商品房的，由房地产开发企业统一提供) 二、转移登记 办事时限：10个工作日 必收要件： 1．房屋权属证书； 2．房地产转让证明材料(房地产转让合同或 时限：3个工作日 必收要件： 1．房屋权属证书复印件； 2．房屋租赁合同。 说明： 1．上述必收要件主要考虑共性因素，总的要求是坚持质量与 ...
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一）可享受个人所得税计征税基即应纳税所得额抵扣的个人，是指在本市购买或者差价换购商品住宅并持有本市税务征收机关开具的个人所得税完税凭证的中国 缴纳个人所得税的退税手续。购房者按规定申请退税时，须提供房屋产权证或“商品房抵押合同”、“登记卡”、本人身份证或护照以及上一年度的个人所得税缴款书，填写“上海市 ...
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和共同居住的直系亲属户口迁入我市。在我市购买45平方米以上商品房的，经住房和城乡建设行政主管部门备案，可以凭《商品房买卖合同》、购房发票，申请本人和配偶、 子女户口迁入我市。年龄在50周岁以下，有居住条件的企业员工，依法签订《劳动合同》的，经企业推荐，可以申请户口迁入我市；依法连续缴纳社会保险费满1年 ...
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和共同居住的直系亲属户口迁入我市。在我市购买45平方米以上商品房的，经住房和城乡建设行政主管部门备案，可以凭《商品房买卖合同》、购房发票，申请本人和配偶、 子女户口迁入我市。年龄在50周岁以下，有居住条件的企业员工，依法签订《劳动合同》的，经企业推荐，可以申请户口迁入我市；依法连续缴纳社会保险费满1年 ...
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）精神，现就有关执行意见通知如下：一、购房时间的确定，预售商品房以商品房预售合同备案时间为准，商品房现房销售及二手房买卖以房屋登记受理时间为准，从本《通知》发布之日起执行。二、各房产经纪机构、开发企业在销售房屋及商品房预售合同备案时，应查验《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定的相关 ...
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公积金。第二十九条单位在与职工签订劳动合同时，应当把执行住房公积金制度作为合同的条款之一，并定期将本单位住房公积金制度执行情况向职工代表大会或工会报告。第 住住房的，按以下各条要求出具相关凭证：（一）购买商品住房、经济适用住房的，提供房屋产权监理部门登记备案的《商品房买卖合同》或《经济适用住房买卖合同 ...
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、中国人民银行等部门有关文件精神，结合我市实际，制定以下意见。一、个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。二、个人销售或购买 ％的补贴。补贴按现行财政体制分担，以签订商品房买卖合同的时间为时点，在办理产权证时发放。七、申请住房公积金贷款购买商品住房的首付比例最低下调至20％； ...
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差额征收营业税的，办理产权转移手续时由房管局产权管理部门代收代缴营业税。?3、个人购买自用普通住宅已享受免税优惠的，如用户改变用途的，一经发现，取消免征营业税 ，另行发文通知。?3、凡在1999年8月1日以后购买经审核认定的空置商品房，签定房屋购买合同并办理产权登记手续的，予以免征契税优惠。已全部缴纳 ...
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层次、朝向和所处地段及基础设施完善程度等因素，核定商品房和开发土地的价格。用侨汇或外币购买商品房和支付土地转让费的，其价格标准另行制定。 第四条 商品房 ，视为默认，可按申报价格执行，但应报市城乡建委备案。 第十条 开发公司有偿转让土地和出售、预售商品房均须签订合同，并应经市公证机关公证。预售商品房， ...
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