。凡住宅(不含商品住宅)、国有工业建设用地及以划拨方式取得土地使用权的建设用地，转让房地产时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应当按照国务院规定将 按下列要求提供证件：(一) 个人须提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房地产抵押合同》及其公证机关的公证文书、当事人身份证明。(二) 法人或其他 ...
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查处违法行为。市、县(市)土地行政主管部门负责土地使用权转让、出租、抵押等的权属管理和监督检查，工商、税务、物价、财政、国有资产、建设、公安、金融 法人或者其他组织证明文件；委托人的书面委托证明。(三)《房地产转让合同》。(四)其他证明文件。房地产转让，需要经有关部门批准的，应当提供有关的批准文件。第 ...
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登记申请表，并由抵押人提交下列材料： （一）以出让土地使用权作抵押的，提交建设用地规划许可证和国有土地使用权证； （二）以房屋及其占有范围内的土地 使用权地块上设定抵押权的房屋期权时，应同时转移相应的划拨土地使用权。 第八章 法律责任 第五十七条 （违约责任） 抵押合同生效后，抵押当事人应当履行合同； ...
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法规：全国人大法律（2）条第二条凡在本市城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易，实施房地产市场管理，均应当遵守本 的土地收益上缴市政府指定的部门，其划拨土地使用权性质不变。第二十七条房地产转让，双方当事人应当签订书面转让合同。并在房地产转让成交后３０日内，持房地产 ...
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的房屋所有权连同该房屋占用范围内的国有土地使用权证明文件和书面合同到所在地的房地产交易管理机构申办房地产转让登记手续。对符合转让登记条件的，房地产交易管理机构应 手续。第四十条以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租或以划拨方式取得土地使用权的已竣工建设项目的空地出租的，出租人 ...
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转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产的除外。土地使用权转让、抵押的，其地上建筑物、其他附着物随之转让、抵押。第七条房地产交易实行价格评估制度。房地产 五日内，到原登记机关办理变更或注销抵押登记。第二十一条以划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押的，抵押人应委托具有资格的估价机构进行地价评估，评估 ...
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及付款方式；（五）双方约定的其他事项。以出让方式取得土地使用权转让房地产的，转让合同不得违背出让合同。第十条房地产转让时，转、受让双方应当在转让合同 使用权的房地产抵押时，其所担保的债权不得超出该房地产的评估现值。以划拨方式取得土地使用权的房地产抵押时，其所担保的债权不得超出该房地产的评估现值减去土地 ...
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管理部门批经同级人民政府批准后，宣布其用地批准文件无效。审批机关不按法定程序、方式或用地期限等提供土地使用权的，由原审批机关自行纠正；拒不纠正的， 权机关批准，擅自转让划拨国有土地使用权，进行经营性房地产开发的；（２）以出让方式取得的国有土地使用权，不符合法定转让条件、未达到土地出让合同约定的开发建设 ...
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报区、县级以上人民政府批准，收回其使用权，并注销土地使用证。第十三条城镇国有土地使用权的取得实行行政划拨和有偿出让、转让制度。土地划拨由用地单位申请，经规划部门 ）条第四十三条私自买卖或以其他形式非法转让土地的，其协议或合同无效。对双方单位各处以非法买卖或转让土地面积每平方米二元以上、十元以下的罚款； ...
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十元至三十元处以罚款。违反本办法第十九条规定的，解除承包合同，收回土地使用权；耕地遭受破坏的，并应限期整治，恢复耕种条件。凡因非灾害原因 土地使用权实行调整。”增加第四款：“国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法出让、转让。土地使用权出让、转让的具体办法，由省人民政府另行规定。”增加第五款：“依法 ...
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