物业管理企业进入市场进行公平交旬、平等竞争，从而降低企业管理成本，提高服务水平，为居民创造良好的居住环境，根据建设部、省建设厅有关规定，结合我市实际 物业管理资质证书》和已获市级牧业管理住宅小区(大厦)称号的物业管理企业，或物业所在地街道物业管理企业进行管理，委托合同、管理方案应报区房地产管理局备案。 ...
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、高级住宅、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理收费。 二、居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)：一级：每月每平方 、物业基金已建立，并能有效运用。(1分)4、物业管理企业与业主委员会或委托管理单位签有规范性物业管理合同，管理企业责、权、利关系明确。(2分)5 ...
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，办理产权登记和移交使用手续。(五)转入物业管理主要工作1. 筹建小区业主委员会；2. 落实整治小区物业管理单位；3. 建立各项物业管理规章制度。 四、综合整治项目管理要求 投资自建的配套设施实行回购的工作，必须于7月底前完成；根据规划和小区服务与管理的需要，完成对必要的配套设施进行补建的工作，必须于 ...
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情况： (一)实行物业管理服务的安全文明小区，向市物业管理主管部门通报，作为物业管理主管部门对物业管理企业资质考评和年度审核的重要参考，同时向小区物业管理企业 住人员信息采集率分别达到95%以上，并做到及时录入更新，得15分；房屋租赁合同登记、备案和税费征管率达到90%以上，得10分；达不到规定要求的 ...
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２１号《北京市居住小区物业管理办法》的规定，成立管委会。九、小区管委会与小区管理单位要责、权、利关系明确。十、小区管理单位依照物业管理合同或上级主管部门 供暖，居室内温度不得低于１６℃。十七、市政公用设施管理１．小区内公共配套服务设施完好，不得随意改变用途。２．供水、供电、通讯、照明设备设施齐全，工作 ...
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实际情况，制定各项管理规范；（二）选聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同；（三）审议物业管理公司制订的年度管理计划和管理服务的主要措施；（四）审查物业管理 公共设施和设备的维修和养护；（二）日常环境卫生的清扫；（三）绿化、园林小区及其有关设施的养护；（四）治安和交通秩序的维护；（五）其他需要管理的 ...
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、街道办事处可在住宅小区聘请人口和计划生育工作小组长，协助开展人口和计划生育工作。第九条 建立社区(居民)委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业以及住宅小区人口和计划生育工作小组长联系会议制度。会议由社区(居民)委员会召集，研究、解决住宅小区人口和计划生育工作中的具体问题。第十条 建立、 ...
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大会会议所需费用。5.5 建设单位应当于每年第一季度公示上一年度前期物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况。6.[适用范围]本临时管理规约示范文本适用于本市行政区域内 起生效，至业主共同决定的管理规约生效之日起终止。承 诺 书本人是（小区名称） （楼号、房号）的买受人，已经详细阅读并承诺遵守《u/ ...
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新工艺、新材料、新设备,降低能耗,提高整体建设水平。第十八条经济适用住房小区的基础配套设施和公共配套设施要与住宅工程同步建设、同步交付使用。第十九 大会成立后,业主委员会再与选聘的具有资质的物业管理企业签订书面的物业服务合同。物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。第三十五条居民购买 ...
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，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门另 改正；对拒不改正的，报有关部门依法处理。第五十六条物业管理公司违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的 ...
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