部门近期将组织一次检查。三、逐步建立市场经济条件下的物业管理体制。物业管理主管部门应督促和组织物业小区逐步成立业主委员会，建立由业主委员会公开择优聘用 委员会或者业主、非业主使用人，应当依法订立载有物业管理服务收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备维修基金按照 ...
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协商确定酬金比例。选项制是指按照小区物业设施配套现状，业主可根据物业服务需要，选择服务等级聘请物业服务企业提供物业服务的管理模式和计费方式。第八条物业 单位不得向业主重复收取性质和内容相同的费用。第二十九条物业管理企业根据业主的委托提供物业管理服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第三十条政府 ...
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应当达到的标准按各相关专业管理标准执行。第十七条物业管理公司接受物业所有人或业主管理委员会委托管理物业，应当与委托人订立《物业管理合同》并报市房管局备案。 使区内公共设施遭受损失的；（三）截留或挪用住宅小区维护管理费尚不构成犯罪的。第二十八条物业管理公司擅自扩大收费范围或提高收费标准的，由物价部门依法 ...
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部门近期将组织一次检查。三、逐步建立市场经济条件下的物业管理体制。物业管理主管部门应督促和组织物业小区逐步成立业主委员会，建立由业主委员会公开择优聘用 委员会或者业主、非业主使用人，应当依法订立载有物业管理服务收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备维修基金按照 ...
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物业管理区域核定单》； （五）《物业管理用房配置单》及《小区全体业主共有物业承诺书》； （六）物业管理项目的其他必要资料。 业主大会办理招标备案的， 委托招标代理机构办理招标事宜的，还应提供招标委托代理合同。 第十一条 （招标代理机构的信息上报） 从事物业管理招标代理业务的企业法人和社会中介组织，应经 ...
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或物业管理企业和受托单位与在本市一家银行（以下称开户银行）签订委托协议，开立一个物业管理小区的维修基金帐户。维修基金帐户的开立，依照本办法第六条第三 且应分担维修费用的全体业主2/3以上同意后，由受托单位核拨。第十五条物业管理服务合同应当约定物业的日常维修、更新的范围、标准和实施程序等事项；合同未约定 ...
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单位应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并在规定时限内为购房人办理产权登记发证手续。第五条强化住宅小区物业管理。（1）开发建设单位申报住宅小区规划 、服务内容和收费标准，接受业主的监督和质询。（6）物业管理企业疏于管理，未履行物业服务合同约定的职责义务，业主投诉多，服务质量差的，房地产管理 ...
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开发建设的区域，其设置的配套设施设备共用的，一般应当划分为一个物业管理区域。但该区域内已自然形成多个相对独立、封闭小区的，可以划分为不同的物业管理 服务的投诉，应当及时处理，接受业主、业主大会和业主委员会对履行物业服务合同情况的监督。第三十条物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，物业服务 ...
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、施工和缴费等文件、资料；(三)单位工程的竣工验收备案证明；(四)竣工资料(含小区总平面、游园、绿化、管网、管线综合设计图，公建配套、市政基础设施竣工图纸 《石家庄市城市住宅小区物业管理暂行办法》组织实施物业管理。对接收前已实行物业管理的住宅小区，可继续委托原物业管理企业进行物业管理，委托合同应作相应 ...
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：全国人大法律（1）条第五条强化住宅小区物业管理。(1)开发建设单位申报住宅小区规划设计方案评审时必须附有物业管理方案，并在评审规划设计方案同时进行审定。 项目、服务内容和收费标准，接受业主的监督和质询。(6)物业管理企业疏于管理，未履行物业服务合同约定的职责义务，业主投诉多，服务质量差的，房地产管理 ...
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