内仍不偿付欠款的，贷款银行依照法定程序向人民法院申请强制执行。对违约借款人的已抵押房产进行处分时，如借款人的安置发生困难的，可由有关部门在出租房屋内进行安置， 贷款银行又向其提供购房贷款的，在支取时原则上采取转帐方式。即根据购房买卖合同规定，由借款人委托银行将其存款或借款一次或分次转入售房单位结算帐户 ...
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使用权抵押登记同时办理。以上述国有土地使用权、在建工程抵押的，抵押当事人应当在抵押合同中约定：抵押期间地上房屋是否准予销（预）售，售出后是否解除抵押权。如 已售出的房屋可办理交易过户、房产登记手续。出售已办理抵押登记的房屋，抵押权人不同意解除抵押权的，买卖双方应在房屋买卖合同中明确列出所售房屋已抵押的 ...
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的面积测量报告，杜绝“短斤缺两”行为。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范文本》，履行好法律、法规的必备内容， 智能化住宅小区和环境建设工程，适时召开现场会。以此推进我市房地产品牌的建设，促进房产企业品牌意识的提高。（九）规范职能部门行政管理，转变工作作风，简化 ...
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的面积测量报告，杜绝“短斤缺两”行为。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范文本》，履行好法律、法规的必备内容， 智能化住宅小区和环境建设工程，适时召开现场会。以此推进我市房地产品牌的建设，促进房产企业品牌意识的提高。（九）规范职能部门行政管理，转变工作作风，简化 ...
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的房屋的所有权和使用权，审查参与交易各方的合法资格及经济能力，负责成交房屋的合同监证。（三）接受有关房产政策、业务和法律咨询，接受信托代理各类房产交易 超过上浮额度的价格，以分档次、按比例、缓递增的方法，由房产交易中心代征超标规费（买卖、租赁超标规费征收率见附表）。收入的超标规费纳入城市维护建设资金 ...
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贮存、处置活动。 第二十四条 建设单位在销售住宅楼、商住综合楼和居民居住区内的其他房屋时，应当在商品房买卖合同中告知购房者本条例禁止开办的项目。 工商、住房保障和房产管理部门应当将本条例禁止开办的项目纳入商品房买卖合同示范文本。 第二十五条 穿越居民居住区的铁路，因机车运行造成 ...
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间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括： 数额按照产权登记的建筑面积计算。未计入产权登记建筑面积的阁楼、地面车库，按照房产测绘机构提供的套内建筑面积计算交存。市维修资金行政主管部门应当根据实际 ...
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经济适用住房应当坚持政府主导、社会参与、因地制宜、规范运作的原则。第五条市房产管理部门负责全市经济适用住房的管理工作。区县（包括淄博高新技术产业开发区和文昌湖旅游 示无异议或异议不成立的家庭，房产管理部门为其发放《准购证》。申请人凭《准购证》与建设单位签订经济适用住房买卖合同及办理房屋所有权证。第三十 ...
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超出实际供应量的，以公开摇号方式确定。市房产管理部门应当会同工商等部门通过推行统一格式的经济适用住房买卖合同，保障购房者的合法权益，并使购房者明确 政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人交纳土地收益等价款后，房产部门办理房屋权属转移登记手续，国土资源部门办理土地出让手续并予以土地变更登记。 ...
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申请提取住房公积金时，应当提交下列材料：(一)购买商品房(含经济适用房)的，应当提供市房产交易管理部门登记的《商品房买卖契约》正本和首付款收据，购房时间以 连续、足额缴存住房公积金六个月(含本数，下同)以上。(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。(四)商品房首期付款的金额 ...
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