，除核验其提交的住所使用证明外，还应当核验其提供的有利害关系的业主同意的证明。（七）质量技术监督行政主管部门。负责对物业管理区域内的电梯等特种设备 原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。根据房屋销售合同约定，已经验收具备交付条件的物业，因业主的原因未及时办理入住手续的物业 ...
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名下，甲方负责协助办理，并承担其费用。3、乙方保证本合同所指保障性租赁住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因乙方原因，造成该保障性租赁住房不能办理产权登记 违法所得的数额向甲方支付违约金。3、本合同所指保障性租赁住房出现重大质量问题，未取得《工程竣工验收备案证明书》，甲方有权拒绝接收房屋。乙方应按出现质量 ...
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市场交易诚信，又促进房屋买卖中介公司之间公平竞争，提高服务质量，保护消费者的合法权益。（二）吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案，旨在正确处理 “指导案例”的称谓，以避免与指导性案例相混淆。对于实施案例指导工作中遇到的问题和改进案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。附：上海中原物业顾问 ...
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符合法律、法规、规章和保护规划的规定，遵循维护历史遗存、改善基础设施、提高环境质量的原则。经市人民政府确定的近现代优秀建筑及其他具有一定历史、科学、艺术价值的 且无相邻纠纷的；（3）其它依法可从轻或减轻处罚的情形。8、违法建设工程造价一般以该违法建设项目《建筑工程施工合同》规定的造价，或由有资质房地产 ...
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行为。(四)建设行政主管部门负责对在建住宅施工过程中的质量监督和管理；协调处理房屋保修期内由于工程质量问题引发的投诉和矛盾；负责物业管理区域内绿化工作 查处；受理物业管理收费价格咨询及投诉，协调解决因物业管理收费引发的矛盾和纠纷。(八)环保行政主管部门负责对物业管理区域及周边的建设项目依法进行环境影响 ...
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并向房管机关报送房产经营管理情况和有关统计资料。第十条房管机关对城市公有房屋负有技术、质量鉴定的责任。第十一条房管机关必须严格遵守法律和执行国家政策，对 三）调解承租人之间的房屋纠纷。（四）听取和答复承租人对有关房屋问题的咨询。第二十三条承租人有下列情形之一者，房产出租单位有权解除租赁合同，收回房屋： ...
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城市房屋拆迁公告》、《建设用地通知书》、《建设用地批准书》、《土地使用权出让合同》、《房地产证》均以市局名义发布、签署或签发。在工作中形成的 火灾或塌房事故的房屋鉴定；(2)因建筑施工质量原因引起房屋整体损坏，建筑面积在1000平方米以上的房屋鉴定；(3)因集体性纠纷而需要房屋鉴定；(4)因施工事故 ...
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并向房管机关报送房产经营管理情况和有关统计资料。第十条房管机关对城市公有房屋负有技术、质量鉴定的责任。第十一条房管机关必须严格遵守法律和执行国家政策，对 三）调解承租人之间的房屋纠纷。（四）听取和答复承租人对有关房屋问题的咨询。第二十三条承租人有下列情形之一者，房产出租单位有权解除租赁合同，收回房屋： ...
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；尚未进行物权登记的，按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计算。建筑物总面积，按照专有部分面积之和计算； （二）业主人数 ，业主有权向有关行政主管部门举报。 第四十九条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 建设单位提取的物业工程质量保修 ...
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权益，根据当事人的申请办理确认继承权的公证，借以避免和减少纠纷，有利于维护家庭的团结互助，对社会主义建设事业有促进作用。(一)根据遗嘱办理继承权公证应当注意的问题 尚须办理房产管理部门纳税和更换房证手续。(二)办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1．出卖共有房屋需提供共同共有人同意的证明书。2．出卖人是 ...
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