和非业主使用人的特定财产提供保管服务的，应当另行订立保管合同，明确保管关系。第十九条物业管理企业可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担机电设备、清洁卫生、园林绿化、工程维修等专项服务，但不得将物业管理的整体责任以承包、租赁或其他方式转让给其他单位或个人。第二十条物业管理企业提供 ...
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号）转发给你们，请遵照执行。湖南省建设厅二○○四年十月九日建设部关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知建住房[2004]155号各省、自治区建设厅，直辖市建委 情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护 ...
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，并经全体委员过半数通过。公章管理人违反制度使用公章的，由公章使用人承担相应责任。第二十三条业主委员会应建立业主及使用人的投诉受理制度。受理以下事项：（一 押金，除可提取10%的管理费之外，应专款储存至业主委员会成立后移交，并入物业区域房屋公共维修金管理使用。第五章附则第四十七条《条例》第二十九条第 ...
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专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后因自然损坏或者不可抗力原因毁损而实施的维修、更新和改造，不得挪作他用。住宅共用部位共用设施设备属于人为损坏的，其 五条对未按照规定实行维修资金专户储存以及挪用维修资金等行为，将依照有关法律法规的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。物业管理行政主管部门和 ...
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，由该门号内的业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。（三）物业管理区域内共用设施设备维修的，由全体业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例共同分摊。第十 、市财政行政主管部门责令限期改正，情节严重的追究直接责任人和领导人员的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十条本办法所称共用部位是指商品住宅主体 ...
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设立，依照《中华人民共和国公司法》和《海南经济特区企业法人登记管理条例》规定办理。物业管理公司在领取营业执照后一个月内，应当报所在地人民政府房产行政管理部门备案。关联 房屋从事危害公共利益的活动；（五）不得侵害他人的正当权益。第三十八条房屋的维修责任，按照下列规定划分：（一）室内部分，由业主负责维修； ...
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，各直属单位：现将市房管局、财政局制定的《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》批转给你们，请认真贯彻执行。二○○二年六月二十六日苏州市市区住宅 工程监理单位的资料；（五）维修基金不足使用时的筹措方式；（六）维修项目的保修责任。第二十七条业主委员会在接到物业管理企业涉及大修、改造、更新 ...
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（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七） 物业基本情况，管理服务的具体内容、标准和费用，双方权利和义务，合同期限，违约责任等。 第三十二条 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规和 ...
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在使用管理活动中出现的各类问题。第十三条享受最低生活保障的廉租住户全额免缴物业服务费，家庭人均年可支配收入低于7670元(含)的减半缴纳，其他廉租住户按照廉租 一条保障中心或其委托的公房管理机构应当对承担维修责任的房屋及设施设备进行定期检查，发现问题及时维修。第二十二条供水、供电、供热、燃气、有线电视 ...
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在使用管理活动中出现的各类问题。第十三条享受最低生活保障的廉租住户全额免缴物业服务费，家庭人均年可支配收入低于7670元(含)的减半缴纳，其他廉租住户按照廉租 一条保障中心或其委托的公房管理机构应当对承担维修责任的房屋及设施设备进行定期检查，发现问题及时维修。第二十二条供水、供电、供热、燃气、有线电视 ...
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